په کالیفورنیا کې د کور پیرلو اړتیاوې. ایا تاسو په کالیفورنیا کې خپل لومړی کور پیرلو ته چمتو یاست؟ د کور مالکیت ته لاره یو په زړه پوری سفر کیدی شي ، مګر دا یو څه ډیر ځورونکی هم کیدی شي. خوشبختانه ، د مرستې لپاره ډیزاین شوي ډیری برنامې او لارښوونې شتون لري. موږ به تاسو ته د هغوی له لارې ځو.
کالیفورنیا د لومړي ځل لپاره د کور پیرودونکي برنامې
تاسو شاید فکر وکړئ ځکه چې تاسو په طلایی ایالت کې ژوند کوئ ، تاسو به اړتیا ولرئ د تادیې لپاره لسګونه زره وساتئ او د کور پور لپاره وړتیا لپاره کامل کریډیټ ولرئ.
خوشبختانه ، دا تل قضیه نده. دا د کالیفورنیا هاوسینګ مالي ادارې د لومړي ځل لپاره د کور پیرودونکي برنامې ډیزاین شوي ترڅو تاسو سره د کور په پیرود کې مرسته وکړي ، پرته لدې چې ستاسو مالي یا کریډیټ وضعیت ته پام وکړئ.
1. د CalHFA دودیز پور برنامه
د چا لپاره دی پیرودونکي د لږ تادیې لپاره لږ پیسو سره.
د CalHFA دودیز پور برنامه ډیزاین شوې ترڅو په کالیفورنیا کې د لومړي ځل لپاره کور پیرودونکو سره د ټیټ تادیې سره دودیز پور ترلاسه کړي. دودیز پور د کور دودیز پور دی چې د بانکونو او کریډیټ یونینونو له لارې وړاندیز کیږي.
د CalHFA دودیز پور د 30 کلن پور پور دی ، پدې معنی چې پور اخیستونکي به د 30 کلونو لپاره د پور تادیات وکړي. د ټیټ عاید پور اخیستونکي ممکن د بازار څخه ټیټ سود نرخونو لپاره وړ وي که دوی د دودیز ګروي ترلاسه کولو لپاره CalHFA وکاروي.
CalHFA به تاسو سره مرسته وکړي وړ پور ورکونکی ومومئ د دې ډول پور پروسس کولو لپاره.
اړتیاوې پکې شاملې دي:
- د لږترلږه کریډیټ سکور 660. د ټیټ عاید وړ پور ورکونکي ممکن د دې پورونو لپاره د 660 ټیټ نمرو سره وړتیا ولري. د ټیټ عاید په پام کې نیولو سره ، تاسو باید د 80 than څخه کم یا مساوي عاید ولرئ. د فني مای سیمې میډیا عاید ستاسو د سیمې لپاره. که تاسو له دې څخه ډیرې لاسته راوړئ ، تاسو به لږترلږه 680 د کریډیټ سکور ته اړتیا ولرئ .
- 43 or یا د پور څخه تر عاید لاندې تناسب. دا دې ته اشاره کوي چې تاسو په بیلونو یا پور کې څومره پیسې ورکوئ په هره میاشت کې د مالیاتو دمخه څومره عاید سره ویشل کیږي. راځئ ووایو ستاسو پور هره میاشت 2،000 ډالر دی او تاسو هره میاشت 6،000 ډالر ترلاسه کوئ. ستاسو د DTI تناسب به $ 2،000 / $ 6،000 = .33 ، یا 33 be وي.
- عاید نشي کولی د کاونټي لخوا د کالیفورنیا عاید حد څخه ډیر شي. د خپل ولایت حدود چیک کړئ ترڅو ډاډ ترلاسه کړئ چې ستاسو عاید له دې څخه ډیر نه وي.
- د لومړي ځل لپاره د کور پیرودونکي حالت. تاسو ممکن وړتیا ونلرئ که دا ستاسو لومړی ګروي نه وي.
- د کور پیرودونکي زده کړې کورس بشپړول. تاسو کولی شئ په کې وړاندیز شوي کورسونه ومومئ د CalHFA ویب پاه .
تاسو ممکن د پور ورکونکي ځانګړي اړتیاوې پوره کولو ته هم اړتیا ولرئ. د CalHFA کور پورونه معمولا ستاسو د کور ارزښت 3 low څخه کم د تادیې اختیارونه لري. راځئ چې ووایو ستاسو د کور پور $ 200،000 دی ، د مثال په توګه. تاسو به یوازې د $ 6،000 ډالرو تادیې ته اړتیا ولرئ.
د دې برنامې لپاره د ګروي نرخونه معمولا د بازار نرخ څخه ټیټ وي ، مګر معمولا د حکومت لخوا ملاتړ شوي کور پور برنامو نرخونو څخه لوړ وي.
2. د CalPLUS دودیز پور برنامه
د چا لپاره دی هغه پیرودونکي چې د تړلو لګښتونو لپاره فنډونو ترلاسه کولو کې مرستې ته اړتیا لري.
د CalPLUS روایتی پورونه د CalHFA کنوانسیون برنامې ټولو ب featuresو سره راځي د اضافي ګټې سره ستاسو د تړلو لګښتونو تمویل کولو وړ وړتیا پرته له سود څخه پور سره.
دا څنګه کار کوي؟ د CalPLUS پورونه د CalHFA د زیرو ګټو برنامې (ZIP) سره په ګډه وړاندیز کیږي. پور اخیستونکي کولی شي د زپ په کارولو سره خپل وتلو لګښتونه تادیه کړي ، کوم چې دوی ته د ګروي مقدار 2 or یا 3 equal سره مساوي پور ورکوي.
دا د زپ پور د 0 interest سود نرخ لري او تادیې ستاسو د کور پور ژوند لپاره ځنډول شوي. د دې معنی دا ده چې تاسو به د پور بیرته تادیه کولو ته اړتیا ونلرئ تر هغه چې تاسو وپلورئ ، له سره تمویل یا ګروي تادیه کړئ.
ستاسو د تړلو لګښتونو سره د مرستې ګټې لپاره ، د CalPLUS پور اخیستونکي به د نورو CalHFA پور پور ورکونکو په پرتله یو څه لوړ د سود نرخ تادیه کړي.
اړتیاوې پکې شاملې دي:
- د ټیټ عاید پور اخیستونکو لپاره د کریډیټ لږترلږه 660 سکور ، د هغو کسانو لپاره لږترلږه 680 چې د ټیټ عاید اړتیاوې نه پوره کوي.
- د DTI تناسب 43 or یا لږ.
- عاید د کاونټي لخوا د کالیفورنیا عاید حد څخه ډیر نشي کیدی. د خپل ولایت حدود چیک کړئ ترڅو ډاډ ترلاسه کړئ چې ستاسو عاید له دې څخه ډیر نه وي.
- د لومړي ځل لپاره د کور پیرودونکي حالت.
- د کور پیرودونکي زده کړې کورس بشپړول. تاسو کولی شئ په کې وړاندیز شوي کورسونه ومومئ د CalHFA ویب پاه .
د CalPLUS پورونه د CalHFA MyHome برنامې سره د تادیې لاندې مرستې لپاره هم کارول کیدی شي په MyHome کې زموږ برخې لیدو لپاره لاندې سکرول کړئ.
3. د CalHFA FHA پور برنامه
د چا لپاره دی پیرودونکي چې د ګروي ټیټ نرخ غواړي.
د CalHFA FHA پور برنامه د لومړي ځل لپاره د کور پیرودونکي ګروي پور دی چې د متحده ایالاتو فدرالي هاوسینګ ادارې لخوا ملاتړ کیږي. د پایلې په توګه ، دا پورونه د دودیزو پورونو په پرتله د سود ټیټ نرخ لري. دا پورونه پور ورکونکو ته هم اجازه ورکوي چې لږ تر لږه 3.5 deposit زیرمه کړي.
د CalHFA FHA پور د 30 کلن ثابت پور دی او د کالیفورنیا ډیری لوی پور ورکونکو له لارې وړاندیز کیږي.
اړتیاوې پکې شاملې دي:
- د کریډیټ لږترلږه سکور 660.
- د DTI تناسب 43 or یا لږ.
- عاید د کاونټي لخوا د کالیفورنیا عاید حد څخه ډیر نشي کیدی. د خپل ولایت حدود چیک کړئ ترڅو ډاډ ترلاسه کړئ چې ستاسو عاید له دې څخه ډیر نه وي.
- د لومړي ځل لپاره د کور پیرودونکي حالت.
- د کور پیرودونکي زده کړې کورس بشپړول. تاسو کولی شئ په کې وړاندیز شوي کورسونه ومومئ د CalHFA ویب پاه .
- د FHA اضافي اړتیاوې. FHA د خپل عاید او ملکیت توضیحاتو اړتیاوې لري چې تاسو یې باید د وړتیا لپاره پوره کړئ.
4. د CalPLUS FHA پور برنامه
د چا لپاره دی د FHA پور اخیستونکي چې د تړلو لګښتونو لپاره فنډونو ترلاسه کولو کې مرستې ته اړتیا لري.
د CalPLUS FHA پورونو کې د CalHFA FHA پور په څیر ورته ب includeې شاملې دي ، مګر د اضافي ګټې سره د زپ کارولو وړتیا ولرئ ترڅو ستاسو د تړلو لګښتونو تادیه کولو کې مرسته وکړي ، لکه د دودیز CalPLUS ګروي په څیر.
په یاد ولرئ چې د زپ پورونه د ټول پور مقدار 2 or یا 3 at کې وړاندیز کیږي او ستاسو د ګروي پور ژوند لپاره ځنډیدلي تادیاتو باندې 0 interest د سود نرخونه لري.
په هرصورت ، تاسو به د دې پورونو سره د ګروي یو څه لوړ نرخ ولرئ.
ZIP پدې پورونو کې د MyHome برنامې سره یوځای کیدی شي ، نو پور اخیستونکي کولی شي د دوی تادیاتو کې هم مرسته ترلاسه کړي.
اړتیاوې پکې شاملې دي:
- د کریډیټ لږترلږه سکور 660.
- د DTI تناسب 43 or یا لږ.
- عاید نشي کولی د کاونټي لخوا د کالیفورنیا عاید حد څخه ډیر شي. چک حدود دا ولسوالي ترڅو ډاډ ترلاسه کړئ چې ستاسو عاید له دې څخه ډیر نه وي.
- د لومړي ځل لپاره د کور پیرودونکي حالت.
- د کور پیرودونکي زده کړې کورس بشپړول. تاسو کولی شئ په کې وړاندیز شوي کورسونه ومومئ د CalHFA ویب پاه .
- د FHA اضافي اړتیاوې. FHA د خپل عاید او ملکیت توضیحاتو اړتیاوې لري چې تاسو یې باید د وړتیا لپاره پوره کړئ.
5. د CalHFA VA پور برنامه
د چا لپاره دی د کالیفورنیا وترنران ، اوسني نظامي پرسونل ، یا د ژوندي پاتې کیدو وړ میرمنې.
د CalHFA VA پور د دې لپاره دی چې د اوسني یا پخواني نظامي غړو سره مرسته وکړي د دوی کور لپاره تمویل ترلاسه کړي. دا د کور پور د وترنرانو چارو ریاست لخوا تمویل کیږي او معمولا د بازار څخه ټیټ نرخونه لري ، هیڅ تادیې ته اړتیا نلري ، او د 30 کلن ثابت پور دی.
اړتیاوې پکې شاملې دي:
- تجربه لرونکی یا اوسنی فعاله دنده نظامي غړی ، یا د ژوندي پاتې کیدو وړ میرمن. تاسو کولی شئ د وړتیا په اړه نور معلومات ترلاسه کړئ د VA ویب پاه کې .
- د کریډیټ لږترلږه سکور 660.
- د پور څخه عاید تناسب 43 or یا لږ.
- عاید د کاونټي لخوا د کالیفورنیا عاید حد څخه ډیر نشي کیدی. د خپل ولایت حدود چیک کړئ ترڅو ډاډ ترلاسه کړئ چې ستاسو عاید له دې ډیر نه دی.
- د کور پیرودونکي زده کړې کورس بشپړول. تاسو کولی شئ په کې وړاندیز شوي کورسونه ومومئ د CalHFA ویب پاه .
- د تمویل کمیسیون. د VA پور پور اخیستونکي باید د تمویل فیس ورکړي ، کوم چې د پور مقدار یوه کوچنۍ سلنه ده. په هرصورت ، تاسو کولی شئ د دې لګښت او نورو تړلو لګښتونو پوښلو کې د مرستې لپاره د MyHome برنامه وکاروئ.
CalHFA کولی شي تاسو سره د a لپاره غوره پور ورکونکي موندلو کې مرسته وکړي د VA پور .
6. د CalHFA USDA پور برنامه
د چا لپاره دی پیرودونکي د ایالت په کلیوالي سیمه کې کور اخلي.
د CalHFA USDA پور برنامه د هر لومړي ځل کور پیرودونکي لپاره مثالی دی چې په کالیفورنیا کې له لوی ښارونو بهر د کور پیرلو په لټه کې دی. دا د کور پور د متحده ایالاتو د کرنې ریاست له لارې تمویل کیږي او ډیری ګټې لري ، پشمول د 100 fin تمویل اختیارونه (د تادیې اړتیا نشته). د CalHFA USDA پور د 30 کلن ثابت پور دی.
اړتیاوې پکې شاملې دي:
- ملکیت په کلیوالي سیمو کې. سره مشوره وکړئ CalFHA د دې معلومولو لپاره چې ایا یو مشخص موقعیت چیرې چې تاسو پلورنځی غواړئ وړ وي.
- د کریډیټ لږترلږه سکور 660.
- د پور څخه عاید تناسب 43 or یا لږ.
- عاید نشي کولی د هیواد لخوا د USDA عاید حد څخه ډیر شي. د USDA عاید محدودیتونه په کالیفورنیا کې له دوی څخه توپیر لري ، نو دا مهمه ده چې ډاډ ترلاسه کړئ چې تاسو د خپلې سیمې لپاره له اعظمي څخه لږ عاید ترلاسه کوئ.
- د کور پیرودونکي زده کړې کورس بشپړول. تاسو کولی شئ په کې وړاندیز شوي کورسونه ومومئ د CalHFA ویب پاه .
- د USDA اضافي اړتیاوې. د USDA پور خپل عاید اړتیاوې او د ملکیت توضیحات لري چې تاسو باید د وړتیا لپاره یې پوره کړئ.
7. د CalHFA د تادیې مرستې برنامې
د چا لپاره دی هغه پیرودونکي چې د لاندې تادیې لپاره فنډونو ترلاسه کولو کې مرستې ته اړتیا لري.
د CalHFA د تادیې مرستې مرستې برنامې تاسو سره په تړلو کې ستاسو د تادیې لګښتونو تادیه کولو کې مرسته کوي. دا پورونه د نورو CalHFA برنامو سره یوځای کیدی شي تر هغه چې تاسو د عاید اړتیاوې پوره کوئ. اصلي برنامه چې د تادیې مرستې وړاندیز کوي د MyHome مرستې برنامه ده ، چې پکې د ښوونځي او اور وژنې څانګې کارمندانو او VA پور پور اخیستونکو لپاره ځانګړي مقررات شامل دي.
د MyHome مرستې برنامه
دا برنامه د پور په ب comesه راځي چې د ډیری پورونو لپاره تړلو کې ستاسو د کور پور ارزښت $ 10،000 یا 3 provides چمتو کوي ، پرته د FHA پورونو چې 3.5 allow ته اجازه ورکوي. دا پور ستاسو د کم تادیې یا بندولو لګښتونو کې د مرستې لپاره کارول کیدی شي.
د MyHome پورونه ځنډول شوي پورونه دي ، نو هیڅ تادیه به پاتې نشي تر هغه چې تاسو پور تادیه نکړئ یا ملکیت وپلورئ یا له سره تمویل کړئ. په هرصورت ، د زپ برعکس ، مای هوم پورونه سود اخلي ، کوم چې د پور سربیره به د پرنسپل سربیره واجب الادا وي.
د دې برنامې لپاره وړتیا لپاره ، تاسو باید د لومړي ځل لپاره د کور پیرودونکي اوسئ او د عاید لارښودونه پوره کړئ.
MyHome د ښوونځي کارمندانو ، د اور وژنې څانګې کارمندانو ، او VA پور پور ورکونکو لپاره
دا ځانګړي مقررات د لومړي ځل لپاره د کور پیرودونکو لپاره دي څوک چې دي: د کالیفورنیا ښوونکي یا په K - 12 ښوونځي کې کارمندان یا د اور وژونکي یا د اور وژنې څانګې نور کارمندان. دا پور د ځنډ شوي ساده سود پور په ب inه د کور ارزښت 3 provides چمتو کوي. د 10،000 ډالرو محدودیت شتون نلري.
د VA پور پور اخیستونکي ، پرته لدې چې دوی ګمارل شوي وي ، د $ 10،000 حد څخه هم معاف دي.
د لومړي ځل لپاره د کور پیرودونکو لپاره ملي برنامې
که څه هم د لومړي ځل لپاره د کور پیرودونکي ډیری برنامې او مرستې په ایالت یا محلي کچه وړاندیز کیږي ، په ټول هیواد کې د پور ډیری وړاندیزونه شتون لري چې د CalHFA وړاندیزونه منعکس کوي.
په ټول هیواد کې د پور ځینې اختیارونه شتون لري چې د لومړي ځل پیرودونکو لپاره عالي کیدی شي پدې کې شامل دي:
- فینی مای او فریډي مک 3 down د تادیې اختیارونه. دواړه فاني او فریدي د پیرودونکو لپاره یو څو اختیارونه وړاندیز کوي چې د 3 down ښکته تادیې سره ګروي ترلاسه کولو په لټه کې دي. هر برنامه د عاید حدونو په اړه مختلف اړتیاوې لري او ایا تاسو اړتیا لرئ د لومړي ځل لپاره د کور پیرودونکي اوسئ.
- د FHA پور. دا ډول پورونه د پیل کونکو لپاره عالي دي ځکه چې دا د ټیټ کریډیټ سکورونو او ټیټ تادیاتو ته اجازه ورکوي. په حقیقت کې ، دا امکان لري چې د 3.5 down تادیې او 580 کریډیټ سکور سره پور ترلاسه کړئ. که تاسو د تادیې لپاره ډیرې پیسې ولرئ ، تاسو ممکن د 580 څخه ټیټ سکور سره تصویب شئ.
- د USDA پور. دا پورونه په وړ ساحو کې پور اخیستونکو ته اجازه ورکوي چې پرته له تادیې پور ترلاسه کړي. دوی عموما لږترلږه 640 د کریډیټ سکورونو ته اړتیا لري ، که څه هم دا امکان لري چې دوی ټیټ کړي.
- د VA پور. که تاسو وړ تجربه لرونکی یا د خدمت فعال فعال غړی یاست ، د VA پور 0 down تادیه کولو اختیار د کور پیرلو بله ارزانه لاره ده.
په ټول هیواد کې د کور پیرود ځینې برنامې چې کولی شي د لومړي ځل پیرودونکو سره مرسته وکړي پدې کې شامل دي:
- ښه ګاونډی ګاونډی. دا برنامه د کور جوړولو او ښاري پراختیا ریاست لخوا وړاندیز شوې او ښوونکو ، د پولیسو افسرانو ، اور وژونکو ، او EMTs ته اجازه ورکوي په 50 discount تخفیف سره په وړ ساحو کې د HUD ملکیت ځینې کورونه واخلي.
- د HomePath چمتو پیرودونکي برنامه. دا برنامه ، چې د فني مای لخوا وړاندیز شوې ، پیرودونکو ته اجازه ورکوي د فاني مای ملکیت لاندې د 3 down کم تادیې لپاره د ملکیت لاندې پیرود ملکیت وپېري ، د لګښت مرستې کې د کور نرخ 3 receive تر لاسه کولو احتمال سره.
په کالیفورنیا کې د کور پیرلو لپاره 5 کلیدي اړتیاوې
په کالیفورنیا کې د کور پیرلو اړتیاوې کومې دي؟ د کور پور لپاره وړتیا لپاره زه څه ته اړتیا لرم؟ دا په گولډن ایالت کې د کور پیرودونکو ترمینځ دوه خورا عام پوښتنې دي ، او تاسو به لاندې دواړه ځوابونه ومومئ.
کله چې د کور پیرلو اړتیاو ته راځي ، د نغدو پیرودونکو او هغو کسانو ترمینځ لوی توپیر شتون لري چې د کور پور کاروي.
- هغه خلک چې د کور لپاره نغدي پیسې ورکوي د ګروي تمویل ته اړتیا نلري ، نو لاندې ډیری توکي دوی باندې نه پلي کیږي.
- مګر د ډیری په کالیفورنیا کې د پیرودونکو وکړي د کور اخیستلو پرمهال د کور پورونه وکاروئ. نو نن به موږ دې لیدونکو ته خطاب وکړو.
د اوریدلو د دې بیان سره ، دلته په کالیفورنیا کې د کور پیرلو لپاره ځینې کلیدي اړتیاوې دي:
1. د تادیې لپاره سپمول.
په کالیفورنیا کې د کور پیرلو پرمهال عموما (مګر تل نه) د تادیې اړتیا وي. دوی کولی شي د پیرود نرخ له 3 to څخه تر 20 range پورې وي ، د کارول شوي پور ډول او نورو عواملو پورې اړه لري. نظامي غړي او وترنران اکثرا د VA کور پورونو لپاره وړتیا لري ، کوم چې 100 fin تمویل وړاندیز کوي. د FHA پور برنامه ، کوم چې په ځانګړي ډول په کالیفورنیا کې د لومړي ځل پیرودونکو سره مشهور دی ، پور ورکونکو ته اجازه ورکوي 3.5 down تادیه وکړي.
پداسې حال کې چې ښکته تادیات په کالیفورنیا کې د کور پیرلو لپاره یوه عامه اړتیا ده ، پیسې اړین ندي چې ستاسو له جیب څخه راشي. پدې ورځو کې ، د پور ډیری برنامې د تادیې ډالیو کارولو ته اجازه ورکوي. دا هغه وخت دی کله چې یو ملګری ، خپلوان ، کار ګمارونکی ، یا نور تایید شوي تمویل کونکي تاسو ته پیسې درکړي چې ستاسو ځینې یا ټولې لومړنۍ پانګوونې پوښئ.
2. ښه کریډیټ وساتئ.
د کریډیټ سکورونه یو بل کلیدي اړتیا ده کله چې په کالیفورنیا کې کور واخلئ. تاسو شاید د ښه کریډیټ اهمیت په اړه اوریدلي وي کله چې د پور اخیستو خبره راځي. پور اخیستونکي د لوړې کریډیټ سکورونو سره عموما د ګروي تمویل لپاره وړتیا اسانه وخت لري او د غوره سود نرخونو ترلاسه کولو ته هم لیواله دي.
د بانکونو او ګروي شرکتونو لخوا هیڅ یو د قطع کیدو نقطه شتون نلري. دا له یو څخه بل ته توپیر لري. دې وویل ، نن ورځ ډیری پور ورکونکي غوره کوي چې د کور پور غوښتونکي پور ورکونکو څخه 600 یا لوړ نمرې وګوري. مګر دا یوازې یو عمومي رجحان دی ، دا په تیږو نه دی ایښودل شوی.
لاندینۍ کرښه دا ده چې لوړه نمره به په کالیفورنیا کې د کور پیرلو امکانات ښه کړي کله چې د کور پور وکاروئ.
3. ستاسو د پور بار اداره کول.
د پور اندازه چې تاسو یې لرئ کولی شئ د ګروي تمویل ترلاسه کولو وړتیا باندې هم اغیزه وکړئ. نو ، دا په کالیفورنیا کې د کور پیرلو لپاره بله کلیدي اړتیا ده. په ځانګړي توګه ، دا ستاسو میاشتني عاید ته ستاسو د ټول تکراري پور نسبت دی چې واقعیا مهم دی.
د پور په اصطلاح کې ، دا د پور څخه عاید تناسب په نوم پیژندل کیږي. دا تناسب ښیې چې ستاسو عاید څومره ستاسو میاشتني پورونو ته ځي. دا د ګروي شرکتونو سره مرسته کوي ډاډ ترلاسه کړي چې تاسو ډیر پور ته نه ځئ (د کور پور اضافه کولو سره).
لکه څنګه چې د کریډیټ سکورونو سره ، دا د کالیفورنیا د کور پیرود اړتیا ده چې کولی شي د ګروي شرکت څخه بل ته توپیر ولري. په عین حال کې ، ستاسو د پور څخه عاید ټولیز نسبت باید 43 below څخه ښکته شي. مګر دا یو سخت او ګړندی قانون ندی. نور عوامل هم په پام کې نیول کیږي.
4. ستاسو د مالي اسنادو بندول.
په کالیفورنیا کې د کور پیرلو لپاره اسناد یو عام اړتیا ده. کله چې تاسو د کور پور لپاره غوښتنه کوئ ، تاسو څخه به د پراخه مالي اسنادو غوښتنه کیږي. پور ورکونکی به دا ستاسو د عاید او شتمنیو ، ستاسو پور پور تاریخ ، او ستاسو مالي وضعیت نورو اړخونو تصدیق کولو لپاره وکاروي.
په عام ډول غوښتل شوي اسنادو کې د وروستي بانک بیانات ، د مالیې بیرته راستنیدنه او د W-2 فورمه د تیرو دوه کلونو څخه ، د تادیې بندونه ، او نور مالي اړوند اسناد شامل دي. پخپله ګمارل شوي پور اخیستونکي ممکن اضافي اسناد چمتو کړي ، لکه د ګټې او زیان (P&L) بیان.
5. د کور ارزونه.
که تاسو په کالیفورنیا کې د کور پیرلو لپاره د کور پور کاروئ ، ملکیت به احتمالا د تمویل دمخه ارزول کیږي. پدې توګه ، د کور ارزونه یو بل کلیدي اړتیا ده کله چې د کور پیرود کوئ.
د دې پروسې په جریان کې ، یو روزل شوی او جواز لرونکی د کور ارزونکی به کور څخه لیدنه وکړي او دننه او بهر به یې ارزوي. ارزونکی به د اوسني کور بازار کې د ملکیت ارزښت اټکل چمتو کړي. پور ورکونکی غواړي ډاډ ترلاسه کړي چې د ملکیت لپاره تادیه شوې پیسې د بازار ریښتیني ارزښت منعکس کوي.
د کور پیرودونکي په توګه ، د ارزونې پروسې په جریان کې واقعیا ډیر څه شتون نلري. پور ورکونکی به دا مهالویش کړي او ارزونکی به خپل راپور پور ورکونکي ته واستوي. دا یوازې یو څه په ذهن کې ساتل دي.
د کور ارزونه د بازار اوسني شرایطو پراساس د سمارټ داوطلبۍ رامینځته کولو اهمیت هم په ګوته کوي. که تاسو هغه مقدار وړاندیز کوئ چې د بازار ارزښت څخه ډیر لوړ وي ، ملکیت ممکن د منل شوي پیرود نرخ لپاره نه ارزول کیږي. دا کولی شي د ګروي تایید لپاره یو خنډ رامینځته کړي.
نو دلته تاسو دا لرئ ، په کالیفورنیا کې د کور پیرلو لپاره پنځه غوره اړتیاوې.
لنډيز
کالیفورنیا د لومړي ځل کور پیرودونکو لپاره د برنامو لوی انتخاب لري. لومړی ، په دې اړه خپله څیړنه وکړئ د CalHFA ویب پاه د دې معلومولو لپاره چې تاسو کوم برنامې سره علاقه لرئ. بل ، د تصویب دمخه پروسه پیل کړئ او د خپلو اختیارونو په اړه زده کړه وکړئ. په نهایت کې ، په کالیفورنیا کې ستاسو د خوب کور موندلو لپاره د ځایی املاکو اجنټ سره ملګرتیا وکړئ.
[اقتباس]
منځپانګې
- کالیفورنیا د لومړي ځل لپاره د کور پیرودونکي برنامې
- 1. د CalHFA دودیز پور برنامه
- 2. د CalPLUS دودیز پور برنامه
- 3. د CalHFA FHA پور برنامه
- 4. د CalPLUS FHA پور برنامه
- 5. د CalHFA VA پور برنامه
- 6. د CalHFA USDA پور برنامه
- 7. د CalHFA د تادیې مرستې برنامې
- د MyHome مرستې برنامه
- MyHome د ښوونځي کارمندانو ، د اور وژنې څانګې کارمندانو ، او VA پور پور ورکونکو لپاره
- د لومړي ځل لپاره د کور پیرودونکو لپاره ملي برنامې
- په کالیفورنیا کې د کور پیرلو لپاره 5 کلیدي اړتیاوې
- 1. د تادیې لپاره سپمول.
- 2. ښه کریډیټ وساتئ.
- 3. ستاسو د پور بار اداره کول.
- 4. ستاسو د مالي اسنادو بندول.
- 5. د کور ارزونه.
- لنډيز