په فلوریډا کې د لومړي ځل لپاره د کور پیرودونکي برنامې ، په فلوریډا کې د کور پیرود کول ننګونکي کیدی شي. اکمالات سخت دي ، او غوښتنه او نرخونه ډیریږي.
که تاسو د کور پیرودونکي یاست په فلوریډا کې لومړی ځل د پروسې نیویګیټ کول ، په ځانګړي توګه د پیسو برخه ، خورا دروند ښکاري.
مګر دلته مرسته شتون لري چې دا به پروسه اسانه کړي او تاسو کولی شئ په مالي لاسرسي کې د کور پیرود وساتئ. یو ډول ټولنه ، ایالت او فدرالي برنامې د لومړي ځل لپاره د کور پیرودونکو لپاره ، په ځانګړي توګه د فلوریډا هاوسینګ فنانس کارپوریشن . ، له مالي مشورې او مشورې څخه تر ارزانه ګروي برنامو پورې سرچینې لري.
چپ وایټ ، د فلوریډا هاوسینګ فنانس کارپوریشن لپاره د کور پیرودونکي مدیر ، چې د فلوریډا هاوسینګ په نوم پیژندل کیږي ، وویل د فلوریډا کور پیرودونکو پروړاندې ننګونې هغه دي چې د نورو ایالتونو پیرودونکي په ځانګړي توګه د ایالت په ځینو سیمو کې د لګښتونو لوړیدو او اکمالاتو کمښت څخه خبر دي.
د فلوریډا هاوسینګ په څیر برنامې ، کوم چې د ایالت د هستوګنې واک دی ، او نور دولتي برنامې د تصویب شوي پور ورکونکو سره کار کوي ترڅو د لګښت فاکتور سره په فلوریډا کې د لومړي ځل کور پیرودونکو سره مرسته وکړي.
برنامې نورې مالي مرستې هم وړاندې کوي ، پشمول مرستې (پیسې چې بیرته تادیه کولو ته اړتیا نلري) او د پیسو او لګښتونو کمولو لپاره نور زیاتوالی.
په وینا په 2020 کې په فلوریډا کې د یوې کورنۍ کور لپاره میډین قیمت 264،000 ډالر و د فلوریډا املاک ، یوه اداره چې د فلوریډا املاکو دلالانو نمایندګي کوي.
د ایالت اقتصاد پوهانو وړاندوینه کړې چې سږکال به 347،000 خلک فلوریډا ته ځي ، په ورځ کې نږدې 900 خلک. د دوی ډیری به غواړي کورونه واخلي. له همدې امله ، په نرخونو کې د پورته کیدو رجحان احتمال لري دوام ومومي.
پدې پوهیدل چې کومې سرچینې شتون لري چې تاسو سره د ستونزمن بازار په پوهیدو او حل کې مرسته کوي دا پروسه به خورا دروند کړي او تاسو سره به د خپل خوب کور ته رسیدو کې مرسته وکړي.
د فلوریډا کور پیرودونکي سرچینو معنی
د لومړي ځل لپاره د کور پیرودونکي برنامې لکه څنګه چې تاسو د کور اختیارونو څیړنه کوئ ، تاسو به د ادارو ، برنامو او محصولاتو پورې اړوند ډیری لنډیزونه وګورئ. د الفبا سوپ درک کول نیمه جګړه ده.
ځینې مهم هغه چې موږ به پدې مقاله کې ورته اشاره وکړو دا دي:
- FHFC - د فلوریډا هاوسنگ فنانس کارپوریشن ، یا د فلوریډا هستوګنه. دا د ټیټ څخه متوسط عاید لرونکي فلوریډیانو لپاره د تګ اداره ده چې د کور پیرلو په لټه کې دي ، سرچینې او برنامې چمتو کوي ترڅو پروسه روښانه او خورا ارزانه کړي.
- FHA - د فدرال هاوسینګ اداره ، په 1934 کې د لوی فشار په جریان کې رامینځته شوی. FHA د ګروي او ودانۍ معیارونه تضمین کوي.
- پوستکی - د متحده ایالاتو د کور جوړولو او ښاري پراختیا څانګه ، چې د FHA څارنه کوي ، یو شمیر برنامې هم لري چې د کور پیرودونکو سره مرسته کوي ، پشمول د وترنرانو او د دوی میرمنو. HUD نه یوازې برنامې لري ، بلکه د کور پیرودونکي په توګه ستاسو د حقونو پراخه لارښود ، د کور پیرلو څرنګوالی او ګروي ، او نور ډیر څه.
- USDA - د متحده ایالاتو د کرنې وزارت کلیوالي پراختیا اداره په کلیوالي سیمو کې د کور پیرودونکو لپاره برنامې هم لري.
- ځي - د متحده ایالاتو د وترنرانو چارو ریاست ، کوم چې نظامي ، وترنرانو او د دوی میرمنو ته د کور پورونه ورکوي.
- SMEs - د شخصي ګروي بیمه ، معمولا د پور اخیستونکو لپاره اړین وي چې د تادیې تادیه یې له 20 less څخه کم وي. دا د پور ورکونکو په ساتنه کې مرسته کوي که چیرې پور ورکونکی د تادیې توان ونلري او بیرته اخیستل شوی وي. د لومړي ځل لپاره د کور پیرودونکي خورا ټیټ او متوسط عاید پور 3 down کم تادیه لري ، نو دا به ممکن اړین وي که تاسو کور وپیرئ.
تاسو به د 30 کلن ثابت ګروي ډیری حوالې هم وګورئ کله چې د کور پیرلو په لټه کې یاست. دا د کور پیرودونکو 90 for لپاره اختیارونه دي. د 30 کلن ثابت نرخ ګروي پدې معنی ده چې تاسو د 30 کلونو لپاره د کور پور تادیه کوئ ، د سود نرخ او میاشتنۍ تادیې سره چې نه بدلیږي. دا خورا عام ګروي دي ، ځکه چې تادیات ټیټ دي او له همدې امله د 15 کالو نرخونو څخه ډیر ارزانه.
په فلوریډا کې د لومړي ځل لپاره د کور پیرودونکو لپاره مرسته
په فلوریډا کې د کور پیرلو کې د حکومت مرسته . د لیدو لپاره یو له لومړی ځایونو څخه که تاسو په فلوریډا کې د لومړي ځل لپاره د کور پیرودونکي یاست د فلوریډا هستوګنه . دا 35 کاله دمخه د فلوریډا مقننه قوې لخوا رامینځته شوی ترڅو ډاډ ترلاسه کړي چې د ایالت اوسیدونکي په ننګونکي بازار کې د کورونو پیرود لپاره ارزانه انتخابونه لري.
د فلوریډا هستوګنه د ټولنو ، غیر انتفاعي سازمانونو ، پراختیا کونکو ، فدرالي حکومت ، او نورو سره د برنامو رامینځته کولو او چلولو لپاره کار کوي چې خلکو سره په ایالت کې د سم کور موندلو کې مرسته کوي.
په فلوریډا کې د هستوګنې مرستې. دا د پیرودونکو او همدارنګه کرایه کونکو لپاره برنامې لري ، او همدارنګه د پراختیا کونکو لپاره برنامې چې دوی د ارزانه کور جوړولو ته هڅوي. د کور احتمالي پیرودونکي باید ځانګړي عاید او کریډیټ معیارونه پوره کړي او باید د فلوریډا د لومړي ځل کور پیرودونکو برنامو لپاره وړتیا لپاره خپل لومړی کور واخلي.
د فلوریډا هاوسینګ د لومړي ځل کور پیرودونکو لپاره درې اصلي برنامې لري:
- پروګرامونه د کور پیرودونکو لپاره : د هیواد په کچه د ګډون کونکو پور ورکونکو او پور ورکونکو له لارې د لومړي ځل لپاره کور اخیستونکو لپاره د 30 کلن ثابت نرخ لومړي ګروي پورونه ، پشمول د 30 کلن دودیز ګروي ، ستاسو 30 کلن 3 Plus پلس ګروي ، او د وترنرانو او فعاله دندې اردو لپاره ستاسو د نظامي هیرو برنامه. .
- لپاره د مرستې برنامه لومړنۍ تادیه : لپاره مرسته د تادیې کمولو او تړلو لګښتونه د دوهم کور پور په ب inه چې د فلوریډا هاوسینګ لومړي کور پور سره کارول کیږي.
- د ګروي سند برنامه: د فدرالي عاید مالیې کریډیټ چې د لومړي ګروي سره کارول کیدی شي ، کوم چې د پور اخیستونکي لپاره د عاید تولید کې مرسته کوي ترڅو د ګروي تادیاتو او د کورنۍ نورو لګښتونو لپاره وکاروي.
دا د ایالت هستوګنې نوښت ټولنه هم لري چې د لومړي ځل لپاره د کور پیرودونکو سره مرسته کوي د فلوریډا ځینې برخو ته ځانګړي مالي ننګونو سره معامله وکړي. د فلوریډا هاوسینګ د ځایی حکومت ، د ټولنې بسپنه ورکونکو سازمانونو او ښارونو سره کار کوي (هغه څوک چې د اقتصادي پراختیا په لاره اچولو کې د مرستې لپاره HUD مرستې ترلاسه کړي). دا د فلوریډا هاوسینګ ویب پا checkingې چک کولو ارزښت لري ترڅو وګورئ چې ایا ستاسو ټولنه داسې برنامه لري چې کولی شي ستاسو سره ډیره مرسته وکړي.
دلته د فلوریډا کور ګروي برنامو توضیحات دي:
د فلوریډا HFA غوره دودیز پور
د فلوریډا HFA غوره شوی دودیز پور د 30 کلن ثابت نرخ ګروي ده چې د لومړي ځل پور اخیستونکو ته د شخصي ګروي بیمې کې وقفه ورکوي. سپینې وویل ، دا د فلوریډا هاوسینګ خورا مشهور پور وړاندیز دی ځکه چې دا لګښتونه کموي او ډیرو خلکو ته وړتیا ورکوي.
هغه وویل چې محصول وړ پیرودونکو ته د ګروي بیمې ټیټ لګښتونه وړاندې کوي ، د برنامې لوړ عاید او د پیرود نرخ د دودیز 'بانډ پورونو' په پرتله حد لري او زموږ د برخه اخیستونکو پور ورکونکو لپاره اسانه (لږ کاغذی کار) دی.
وړ پور اخیستونکي یوازې د شخصي ګروي بیمې ته اړتیا لري چې د ارزښت 18 covers پوښي ، د 35 of پرځای چې عموما معیاري وي کله چې د کور پیرود لګښت 97 orrow پور اخلي (په بل عبارت ، په 3 down باندې تادیه کول).
ځکه چې پور د بیمې ارزانه پریمیم وړاندیز کوي ، میاشتنۍ تادیات ټیټ دي.
د فلوریډا HFA غوره شوی 3 Plus جمع روایتی پور
دا د دودیز فلوریډا HFA پور ورته ګټې لري ، مګر د 3 down کم تادیې او تړلو لګښتونو لپاره هم مرسته چمتو کوي. ځکه چې دا یوه مرسته ده ، دا باید تادیه نشي.
د نظامي اتلانو لپاره د حکومت پور برنامه
نظامي پرسونل او فعال وظیفه لرونکي تجربه کونکي کولی شي د ډیری برنامو څخه ګټه پورته کړي چې د 30 کلن ثابت نرخ ګروي سره مرسته کوي ، پشمول د FHA ، VA ، او USDA کلیوالي پراختیا څخه. د دې پورونو لپاره د سود نرخونه معمولا د دودیزو پورونو څخه ټیټ وي ، او دا د نورو فلوریډا هاوسینګ تادیې او لګښت لګښت کمولو لپاره د لګښت مرستې برنامو سره په ګډه کارول کیدی شي.
د HFA غوره توب
د فلوریډا هاوسنگ غوره شوي مرستې د کور پیرود 3 or یا 4 provide د تادیې او تړلو مرستې په توګه کارولو لپاره چمتو کوي. دا باید بیرته تادیه نشي ، مګر باید د فلوریډا هاوزینګ د لومړي ځل لپاره د کور پیرودونکي پور برنامو سره وکارول شي.
د فلوریډا ګروي کریډیټ سند برنامه (MCC)
د ګروي کریډیټ سند برنامې د لومړي ځل لپاره کور پیرودونکي ته اجازه ورکوي چې د دوی د ګروي ګټو 10 to څخه تر 50 claim پورې تر 2000 ډالرو پورې ادعا وکړي تر هغه چې دوی په کور کې ژوند کوي. توازن لاهم د ګروي عاید مالیې کریډیټ په توګه ادعا کیدی شي. کریډیټ د لومړي ځل لپاره د کور پیرودونکو او همدارنګه تجربه کونکو باندې پلي کیږي چې کور اخلي.
د لومړي ځل لپاره د کور پیرودونکي ګټو لپاره وړتیا
یوه جمله چې تاسو به یې په دوامداره توګه وګورئ کله چې ستاسو د کور پیرود اختیار څیړنه وړ پیرودونکي وي. د فلوریډا هاوسنگ ، HUD ، او نورو ادارو څخه برنامو لپاره وړتیا لپاره ، د کور پیرودونکی باید له یو مشخص عاید څخه ډیر نشي ، مګر دا د هغه هیواد پورې اړه لري چې دوی پکې ژوند کوي او کور څومره لوی دی. پدې باندې هم محدودیتونه شتون لري چې کور څومره ګران کیدی شي ، کوم چې د هیواد لخوا هم توپیر لري.
دلته ځینې شیان دي چې معیاري دي ، مهمه نده چې د فلوریډا 67 هیوادونو څخه چې تاسو پکې اوسئ:
- د 620 کریډیټ سکور
- ملکیت باید په فلوریډا کې وي
- دا باید د پیرودونکي اصلي استوګنځی وي.
- پیرودونکی باید د 6-8 ساعتونو کور پیرودونکي زده کړې کورس واخلي.
له دې څخه ځینې څرګند دي ، مګر ستاسو د کریډیټ سکور درجه بندی یو څه دی چې تاسو باید ورته ځانګړې پاملرنه وکړئ ، مهمه نده چې ستاسو سکور څه شی دی. فیئر اسحاق کارپوریشن ، کوم چې د کریډیټ یا FICO سکورونه ټاکي ، د سکورونو ترلاسه کولو څرنګوالی بدلوي او خراب پورونه ترلاسه کیږي ، ډیر شخصي پورونه او نور فاکتورونه کولی شي د ټیټ سکور معنی ولري. دا حتما ستاسو د کریډیټ سکور چیک کولو ارزښت لري او د دې ښه کولو څرنګوالی ومومئ که تاسو د کور پیرلو فکر کوئ.
ډیری نور فاکتورونه هم شتون لري چې د ګروي ترلاسه کولو ته ځي ، پرته لدې چې سرچینې تاسو د لومړي ځل لپاره د کور پیرودونکي په توګه کاروئ.
که ستاسو مالي قوي وي یا که تاسو اندیښنه لرئ چې ستاسو د کریډیټ سکور یا عاید خورا ټیټ دی ، د فلوریډا هاوسینګ ویب پا onه کې د کور پیرودونکي مرسته کولی شي تاسو سره مرسته وکړي په دې پوه شئ چې تاسو څه شی وړتیا لرئ ، په بیله بیا معلومات چمتو کړئ چیرته غوښتنه وکړئ پورونه.
سپینې وویل ، له هغه وخته چې زموږ پورونه په ټول ایالت کې د روزل شوي او برنامې تصویب شوي پور ورکونکو له لارې سرچینه اخلي ، موږ زموږ ځینې برخه اخیستونکي پور افسران په وزرډ کې هم لیست کړي دي. دا پور ورکونکي کولی شي دمخه وړتیا ولري او مشخص کړي چې کوم محصولات د پور ورکونکي وضعیت لپاره غوره دي.
د لومړي ځل لپاره د کور پیرودونکو لپاره ملي برنامې
دلته د کور پیرودونکي ملي برنامې هم شتون لري ترڅو د لومړي ځل لپاره د کور پیرودونکو سره مرسته وکړي چې د دوی خوب کور ته ورشي.
د لیدو لپاره یو له خورا ګټور ویب پاو څخه HUD دی. د خلکو په وینا د کور مالک کیدو کې مرسته کول یو له خورا مهم شیانو څخه دی چې HUD یې کوي ، سایټ وایی.
HUD د هغو کسانو لپاره وړیا مشوره وړاندې کوي چې د کور پیرود په اړه اندیښنه لري ، او حتی د ښوونکو ، اور وژونکو ، د قانون پلي کونکو افسرانو او نورو لپاره برنامې چې د دې د ښه ګاونډي راتلونکي دروازې برنامې لاندې د کور پیرود لګښتونو کې تخفیف وړاندیز کوي.
د کور ترټولو عام ملي پورونه دا دي:
- د FHA پورونه - که ستاسو د کریډیټ سکور ټیټ وي ، دا ممکن ستاسو لپاره برنامه وي. د 580 یا لوړ کریډیټ سکور لرونکو لپاره د FHA لومړنۍ تادیات د پیرود 3.5 at څخه پیل کیږي. که ستاسو د کریډیټ سکور له 580 څخه کم وي ، FHA د پور خوندي کولو لپاره 10 down تادیې ته اړتیا لري. د FHA پورونه د پور ژوند لپاره د ګروي بیمې ته اړتیا لري.
- د VA پورونه - هغه څوک چې په اردو کې خدمت کوي یا خدمت کوي او د دوی میرمنې کولی شي د متحده ایالاتو د وترنرانو چارو ریاست له لارې د VA پورونه ترلاسه کړي ، ځینې یې د تادیاتو یا ګروي بیمې ته اړتیا نلري.
- د USDA پورونه دا پورونه د هغو خلکو لپاره تادیه نلري چې په کلیوالي سیمو کې ژوند کوي ، د عاید اړتیاو سره چې د سیمې له مخې توپیر لري. پور ورکونکي د 640 لاندې کریډیټ سکورونو سره نورې اړتیاوې لري.
د فلوریډا نظامي اتلان او د پور پور برنامې
د وړ فعاله دندې نظامي غړو او وترنرانو په پام کې نیولو سره ، دا برنامې د حکومت بیمه شوي (FHA ، VA ، او USDA) پورونو لپاره د 30 کلن ثابت نرخ ګروي وړاندیز کوي. پوځي اتلان د فلوریډا فرسټ په پرتله ټیټ نرخ وړاندیز کوي ، او تاسو اړتیا نلرئ د لومړي برنامې پیرودونکي اوسئ د کوم برنامې کارولو لپاره. پور اخیستونکي کولی شي دا پورونه د فلوریډا هاوسینګ تادیه کولو او د لګښت مرستې برنامې بندولو سره یوځای کړي.
د FL HFA غوره او غوره PLUS دودیز پور برنامې
هغه پور اخیستونکي چې د دې دودیز 30 کلن ثابت نرخ ګروي لپاره وړتیا لري د پرتله کولو FHA پورونو په پرتله به د ګروي بیمې لګښتونه وګوري. پورونه د ښکته تادیې او تړلو لګښت مرستې برنامې سره یوځای کیدی شي. د دوديز غوره شوي PLUS پور اختیارونه وړ پور اخیستونکي د 3 سلنه یا 4 سلنه مرستې سره د تادیې او بند لګښتونو تادیه کوي. دا مرستې باید بیرته تادیه نشي. د 4 سلنه مرستې د معیاري غوره شوي او 3 سلنه غوره شوي PLUS پورونو په پرتله خورا ډیرې سود نرخ سره راځي.
د فلوریډا هاوسینګ تادیه کول او د لګښت مرستې برنامې بندول
د فلوریډا مرستې دوهم ګروي برنامه (FL مرسته)
وړ پور ورکونکي تر 7،500 ډالرو پورې په 0 سلنه سود کې د ځنډیدلي دوهم ګروي په اړه ترلاسه کوي ترڅو د تادیې لپاره وکارول شي. تادیه ځنډول کیږي تر هغه چې کور وپلورل شي یا ملکیت انتقال نشي ، یا کله چې پور بیرته ورکړل شي یا له سره تمویل شي.
3 H د HFA غوره توب
دا برنامه وړ پور ورکونکو ته د کور پیرود نرخ 3 سلنه چمتو کوي ترڅو د تادیې او تړلو لګښتونو لپاره وکارول شي. بسپنه باید بیرته تادیه نشي.
د فلوریډا هاوسنگ ګروي کریډیټ سند (MCC) برنامه
د لومړي ځل لپاره وړ کور پیرودونکي کولی شي د دوی د ګروي 50 interest سلنه تادیه ادعا کړي ، چې $ 2،000 ډالر شوی ، هر کال د مالیې کریډیټ په ب theyه دوی ستاسو په کور کې ژوند کوي. د مالیې کریډیټ په پور ورکونکو باندې د مالیې بار کموي ترڅو د ډیر عاید خلاصولو کې مرسته وکړي چې د ګروي تادیاتو او نورو کورني لګښتونو لپاره کارول کیدی شي.
یادونه: دا برنامې باید د فلوریډا کور پور برنامې سره وکارول شي.
منځپانګې
- د فلوریډا کور پیرودونکي سرچینو معنی
- ځینې مهم هغه چې موږ به پدې مقاله کې ورته اشاره وکړو دا دي:
- په فلوریډا کې د لومړي ځل لپاره د کور پیرودونکو لپاره مرسته
- د فلوریډا هاوسینګ د لومړي ځل کور پیرودونکو لپاره درې اصلي برنامې لري:
- د فلوریډا HFA غوره دودیز پور
- د فلوریډا HFA غوره شوی 3 Plus جمع روایتی پور
- د نظامي اتلانو لپاره د حکومت پور برنامه
- د HFA غوره توب
- د فلوریډا ګروي کریډیټ سند برنامه (MCC)
- د لومړي ځل لپاره د کور پیرودونکي ګټو لپاره وړتیا
- دلته ځینې شیان دي چې معیاري دي ، مهمه نده چې د فلوریډا 67 هیوادونو څخه چې تاسو پکې اوسئ:
- د لومړي ځل لپاره د کور پیرودونکو لپاره ملي برنامې
- د کور ترټولو عام ملي پورونه دا دي:
- د فلوریډا نظامي اتلان او د پور پور برنامې
- د FL HFA غوره او غوره PLUS دودیز پور برنامې
- د فلوریډا هاوسینګ تادیه کول او د لګښت مرستې برنامې بندول
- د فلوریډا مرستې دوهم ګروي برنامه (FL مرسته)
- 3 H د HFA غوره توب
- د فلوریډا هاوسنگ ګروي کریډیټ سند (MCC) برنامه