د ګرځنده کور پیرود لپاره اړتیاوې. د ګرځنده کور پیرود لپاره ډیری ګټې شتون لري. د قیمت ، البته ، معمولا ډیر ټیټ د معیاري واحد کورنۍ کور څخه. سربیره، د ګرځنده کور ټولنې ډیری وختونه شامل دي ګډ ځایونه څه د لامبو حوضونه ، د لوبغالي او کلب خونې .
د ګرځنده کور پیرود لپاره اړتیاوې
دا مهم دي چې یادونه وکړئ د نورو توکو په څیر چې تاسو یې ترلاسه کول غواړئ دا مهمه ده چې تاسو ځینې اسناد ولرئ.
لاندې به موږ هغه اړتیاوې په ګوته کړو چې تاسو یې باید په پام کې ونیسئ:
- د دولت لخوا صادر شوي ګرځنده کور کارولو لپاره جواز یا راجسټریشن ولرئ.
- نوم لیکنه باید اوسنۍ وي.
- کاونټي د پارک کولو واک صادر کړ.
هغه اسناد چې موږ یې یوازې یادونه وکړه دا په عمومي ساحه کې دي نو تاسو باید د دولتي ادارو سره مشوره وکړئ .
د ګرځنده کور تمویل لپاره ګامونه
کله چې تاسو د ګرځنده کور پیرلو پلان لرئ ، تاسو اړتیا لرئ یو څو ګامونه پورته کړئ.
- پریکړه وکړئ که تاسو غواړئ ځمکه او ګرځنده کور واخلئ یا یوازې ګرځنده کور. که تاسو پلان لرئ د خپل کور لپاره پارسل کرایه کړئ ، نو تاسو به د لږ پورونو لپاره وړ اوسئ که تاسو پلان لرئ هغه ځمکه وپیرئ چیرې چې کور به ځای په ځای شي.
- د هغه کور توضیحات ومومئ چې تاسو یې اخیستل غواړئ. دا به هغه پورونه اغیزمن کړي چې تاسو یې غوښتنه کولی شئ. د مثال په توګه ، که تاسو غواړئ دوه چنده پراخه کور وپیرئ چې $ 100،000 یا ډیر لګښت لري ، تاسو به د کور پور وړ نه اوسئ. FHA .
- د تمویل اختیارونو په لټه کې پیل وکړئ. د پور ډول غوره کړئ (FHA ، چټل ، شخصي) چې تاسو به یې وکاروئ او د مختلف پور ورکونکو وړاندیزونه پرتله کړئ. هڅه وکړئ د داسې پور ومومئ چې ټیټ فیس او د سود ټیټ نرخ ولري نو تاسو کولی شئ د پور په ژوند کې د امکان تر حده لږ مصرف کړئ.
- یوځل چې تاسو پور ورکونکی غوره کړئ ، خپل غوښتنلیک وسپارئ. ډاډ ترلاسه کړئ چې تاسو غوښتنلیک په دقت سره بشپړ کړی او مناسب پور مخکې لرئ ترڅو ځان ته د پور لپاره وړتیا غوره چانس ورکړئ.
د ګرځنده کور پیرود: هغه څه چې تاسو ورته اړتیا لرئ پوه شئ
ایا تاسو د ګرځنده کور پیرلو سره علاقه لرئ؟ تاسو یقینا یوازې نه یاست. ډیر نور شتون لري 8 ملیونه ګرځنده کورونه په متحده ایالاتو کې ( سرچینه ). ګرځنده کورونه مشهور دي ځکه چې دوی خورا لږ ګران دي د دودیزو کورونو په پرتله. د 2015 په وینا د ګرځنده کور منځنی لګښت 68،000 ډالر و د متحده ایالاتو د سرشمیرنې اداره . د دودیز واحد کورنۍ کور منځنی لګښت $ 360،000 دی.
نو ګرځنده کورونه اقتصادي احساس کوي. مګر که تاسو د موبایل پیرود په اړه فکر کوئ ، د تمویل غوره میتود کوم دی؟
په حقیقت کې د ګرځنده کور څه شی دی؟
ګرځنده کور یو کور دی چې د جوړونکي لخوا د ساحې څخه بهر جوړ شوی او بیا ملکیت ته لیږدول کیږي. ځینې خلک دوی ته جوړ شوي کورونه یا ټریلر وايي. ګرځنده کورونه عموما په دوه ډوله راځي: یو واحد عرض ، اوږد ، تنګ ، او عموما کمپیکٹ ډیزاین؛ او دوه ځله عرض ، کوم چې دوه ځله ځای لري او په دننه کې د دودیز واحد کورنۍ کور په څیر احساس کوي.
علاقه؟ دلته د موبایل کور پیرلو په اړه د پوهیدو لپاره ځینې شیان دي:
تاسو ممکن د تمویل محدود اختیارونه ولرئ.
که تاسو حیران یاست چې څنګه ګروي ترلاسه کړئ ستاسو د ګرځنده کور لپاره ، دلته یو څو شیان دي چې تاسو باید پرې پوه شئ. بانکونه ګرځنده کورونه د املاکو پرځای شخصي ملکیت ګ considerي ، نو دوی یوازې تاسو ته شخصي پور وړاندیز کولی شي. د A څخه د پور ترلاسه کولو غوره فرصت ترلاسه کولو لپارهپور ورکوونکیتاسو به اړتیا ولرئ ډاډ ترلاسه کړئ چې ګرځنده کور په دایمي ډول له یوه بنسټ سره وصل دی.
که تاسو نه غواړئ دې لارې ته لاړشئ ، د کریډیټ اتحادیې به احتمال د ګرځنده کور ګروي وړاندیز کړي. تاسو کولی شئ د شخصي پور لپاره غوښتنه وکړئ یا د ګرځنده کور سوداګر څخه پیسې پور کړئ.
په هرصورت ، مهمه نده چې تاسو د پور لپاره چیرته غوښتنه کوئ ، ستاسو پور ورکونکی به احتمال وغواړي چې ستاسو کور د کور اړتیاوې پوره کړي د کور جوړولو او ښاري پراختیا ریاست (HUD) د دې معنی دا ده چې تاسو به د دې ترسره کولو لپاره یو ځانګړی قراردادي ګمارئد کور تفتیشاو تصدیق یې کړئ.
تاسو کولی شئ په پارک کې وپیرئ یا ځمکه واخلئ ترڅو خپل کور واچوئ.
تاسو فرض کولی شئ ګرځنده کورونه تل د ګرځنده کور پارکونو کې وي ، مګر دا مسله نده. دا هم امکان لري چې د ځمکې سره یوځای ګرځنده کور وپیرل شي ، کوم چې په ځنګل کې د ځمکې لویه برخه کیدی شي.
یا ، که تاسو د نوي ګرځنده کور لپاره پیرود کوئ ، تاسو کولی شئ هرچیرې چې وغواړئ لاړ شئ. د ګرځنده کور پارک ممکن ترټولو مناسب انتخاب وي ځکه چې دوی به دمخه د کارونې ارتباطات او نورې اسانتیاوې ولري. مګر که محرمیت (او د سایټ فیسونو څخه مخنیوی وکړئ) دا ستاسو لومړیتوب دی ، تاسو کولی شئ د دې دننه کولو لپاره خپل بسته واخلئ ، تر هغه چې تاسو د اضافي لګښت برداشت کولو ته چمتو یاست او پخپله وړتیاوې اداره کوئ.
که تاسو په پارک کې پیرود کوئ ، فیسونه په خپله بودیجه کې شامل کړئ.
د سایټ فیسونو په اړه: د ګرځنده کور پارک څخه اخیستل ممکن د ځمکې پیرود څخه ارزانه وي ، مګر دا لاهم د لګښتونو سره راځي. د ګرځنده کور ډیری پارکونه د لاټ لپاره کرایه اخلي ، کوم چې په میاشت کې شاوخوا $ 300 ډالر کیږي او عموما د کثافاتو راټولولو ، اوبو ، فاضله اوبو ، او ځمکې ساتنې لګښتونه پوښي.
(د کور ساتنهپه تاسو پورې اړه لري). دا په هغه قضیو کې پیښیږي چیرې چې تاسو د خپل ګرځنده کور لاندې ځمکه نلرئ ، یوازې کور پخپله.
مګر په ځینې پارکونو کې ، تاسو ځمکه لرئ. دا ټولنې معمولا د کور مالکینو ټولنه لري ( ګل ) د پارک پراختیا کونکو یا اوسیدونکو لخوا پرمخ وړل کیږي. HOA د ټولنې لپاره مقررات ټاکي ، او فیسونه ډیری وختونه د $ 200- $ 300 / میاشتې حد کې پرمخ ځي.
کثافات ، اوبه ، فاضله اوبه ، او د پارک ساتنه اکثرا ستاسو د فیسونو پوښښ لاندې راځي. تاسو به د کور مالکینو اتحادیې مقرراتو ته هم اړتیا ولرئ ، کوم چې کولی شي د نورو شیانو په مینځ کې ستاسو کور کوم رنګ رنګ کولی شي او چیرته پارک کولی شي محدود کړي.
ګرځنده کورونه د وخت په تیریدو سره ارزښت له لاسه ورکوي.
د کور مالکین د دې انګیرنې لپاره کارول کیږي چې کورونه به د وخت په تیریدو سره ارزښت لوړ کړي ، کوم چې د یوې کورنۍ کورنۍ ډیری وختونه کوي. مګر دا ځکه چې دوی عموما له ځمکې سره تړلي وي ، او ځمکه هغه څه دي چې واقعیا ديستاینه. ګرځنده کورونه چې د کثافاتو سره نه راځي ارزښت یې نه لوړیږي ، او دا د منظم کور په پرتله بیا پلورل خورا ګران کیدی شي.
مګر دا ټول هغه څه پورې اړه لري چې تاسو یې له خپل کور څخه غواړئ اوتاسو څومره مصرف کولی شئ؟. د کور ټول مالکین د پانګوونې په توګه کور نه اخلي ، او هرڅوک نشي کولی دودیز کور واخلي. که تاسو غواړئ د ډیری ملکیت ساتنې پرته ژوند کولو لپاره ارزانه ځای وپیرئ ، د ګرځنده کور پیرود ممکن مناسب انتخاب وي.
تولید شوي کورونه ، ګرځنده کورونه ، او ماډلر کورونه
که تاسو ګرځنده کورونو ته نوي یاست ، نو تاسو باید د لینګو زده کړې سره پیل کړئ چې ورسره ځي. د شرایطو پیژندل به تاسو سره د مالي تمویل میتودونو په پوهیدو کې مرسته وکړي. دا تاسو ته هم اجازه درکوي د پور تمویل کونکو سره غوره اړیکه ونیسئ.
نوي ګرځنده کورونه تولید شوي کورونه بلل کیږي. پریفاب کورونه په فابریکو کې جوړ شوي او په دایمي چیسیس کې ځای په ځای شوي. د چاسیس له امله ، دوی په اسانۍ سره حرکت کیدی شي. دا چیسیس دی چې تولید شوی کور د ګرځنده په توګه تعریفوي.
د کور جوړولو او ښاري پراختیا ریاست (HUD) په 1976 کې د تولید شوي / ګرځنده کورونو لپاره ساختماني معیارونه پلي کړل.
هغه کورونه چې د دایمي چیسیس سره مخکې جوړ شوي اوس هم ګرځنده کورونه بلل کیدی شي ، مګر ممکن د 1976 معیارونو سره ندي جوړ شوي.
د 1976 مقرراتو لومړنۍ پایله د HUD سند و چې په نوم پیژندل شوی د تصدیق لیبل او ډیټا پلیټ . دا سندونه سور دي او باید د کور دننه ښکاره شي. د دوی حذف کول غیر قانوني دي.
د HUD ټاګ په ځانګړي ډول مهم دی کله چې تولید شوي کور وپیرئ ، وپلورئ ، تمویل یې کړئ او بیمه یې کړئ. که تاسو د HUD ټاګ نلرئ ، نو دا به خورا ستونزمن وي چې د هر ډول تمویل ترلاسه کړئ.
د ماډلر یا تولید شوي کورونو سره تولید شوي مغشوش مه کوئ. تولید شوي کورونه هم په یوه فابریکه کې جوړیږي. په هرصورت ، دا د لرې کولو وړ چیسیس سره ، دایمي یا له چوکاټ څخه بهر چیسس کې جوړ کیدی شي. دا عموما شخصي ځمکې ته وړل کیږي او هلته راټول شوي.
ګرځنده کورونه ډیری وختونه په اجاره شوې ځمکه کې موندل کیږي (د ګرځنده کور پارکونه).
د ګرځنده کور تمویل کول دودیز ګروي
د ګرځنده کور تمویل کولو پرمهال ترټولو مهم پام دا دی چې ایا تاسو هغه ځمکه لرئ چیرې چې موقعیت لري (یا به وي).
که تاسو ځمکه لرئ او د تولید شوي کور تمویل ته اړتیا لرئ ، تاسو کولی شئ دودیز ګروي ترلاسه کړئ. په هرصورت ، که تاسو د املاکو مالکیت نلرئ ، ډیری دودیز پور ورکونکي به تاسو ته د ګروي لپاره نه تصویبوي.
که تاسو ځمکه نلرئ ، د متحده ایالاتو فدرالي هستوګنې ادارې څخه د پور لپاره غوښتنلیک په پام کې ونیسئ ( FHA ) ، ځکه چې دا د FHA پور لپاره اړتیا نده. که تاسو وړ یاست ، د متحده ایالاتو د وترنرانو چارو ریاست (VA) له لارې د کور پور اخیستل په پام کې ونیسئ دوی دواړه تولید شوي کورونو او ډیری لپاره پورونه چمتو کوي.
د FHA پورونه
لکه څنګه چې پورته یادونه وشوه ، د پور څخه د FHA سرلیک I دوی پور ورکونکي ته اړتیا نلري چې ځمکه ولري. په هرصورت ، پور اخیستونکی باید ورته ځمکه د لږترلږه درې کلونو لپاره په اجاره ورکړيد FHA پور لپاره وړتیا.
FHA مستقیم پور ورکونکی ندی. له همدې امله ، تاسو به اړتیا ولرئ د FHA پورونو جوړولو لپاره منل شوی پور ورکونکی ومومئ. FHA پورونه بیمه کوي ، کوم چې دا د پور ورکونکو لپاره خورا په زړه پوري کوي ځکه چې دوی د پور نه ورکولو په صورت کې لږ خطر لري.
د FHA پورونو لپاره د پور اړتیاوې د ډیری دودیز ګروي په پرتله د وړتیا لپاره اسانه دي. ښکته تادیات د دودیزو پورونو په پرتله خورا کوچني کیدی شي - د پیرود نرخ 3.5 low پورې ټیټ. عموما ، د سود نرخونه د FHA تضمین شوي پور سره هم ټیټ وي.
که تاسو بد کریډیټ ولرئ (د 550 یا لږ کریډیټ سکور) ، تاسو لاهم کولی شئ د FHA پور ترلاسه کړئ. تاسو ممکن د FHA پور لپاره وړتیا ولرئ حتی که تاسو په تیرو وختونو کې افلاس درلود. له بلې خوا ، ډیری دودیز پور ورکونکي به تاسو ته ګروي ورنکړي که تاسو ضعیف یا اوسط کریډیټ ولرئ.
د FHA پورونو یوه نیمګړتیا دا ده چې دوی د دودیز ګروي په پرتله لنډه موده لري. ګروي د 30 کلونو لپاره دي د ګرځنده کور پیرلو لپاره د FHA ډیری پورونه د 20 کلونو شرایط لري.
د FHA پور د پام کولو لپاره د پور مقدار محدودیتونه هم لري. د 2017 پورې ، د تولید شوي کور حد 69،678 ډالر دی. که تاسو یوازې غواړئ لوټ واخلئ ، حد $ 23،226 دی. حد د تولید شوي کور او ملکیت دواړو لپاره $ 92،904 دی. ( سرچینه )
د غور کولو لپاره بل محدودیت دا دی چې د FHA پورونه یوازې یو اختیار دی که چیرې ګرځنده کور ستاسو لومړنی استوګنځی وي. په ورته ډول ، د ګروي دودیز پور ورکونکي ، د FHA پور ورکونکي به ستاسو وړتیا ، معاش ، کریډیټ تاریخ ، او کریډیټ سکور تحلیل کړي ترڅو وړتیا ، د پور سود نرخونه ، او نور شرایط مشخص کړي.
د VA پورونه
لکه د FHA پورونو سره ، ځي پورونه د ډیفالټ پروړاندې بیمه کولو سره تضمین کوي. VA پخپله پورونه نه کوي. تاسو اړتیا لرئ د کریډیټ اداره ومومئ چې د VA پورونو مسله کوي.
د اردو غړي ، وترنران ، او د دوی میرمنې د VA پورونو لپاره وړ دي. VA دواړه تولید شوي کورونو او ډیری لپاره پور تضمین کوي.
د VA پور لپاره وړتیا لپاره ، تاسو به د وړتیا سند (COE) ته اړتیا ولرئ. سند پور ورکونکي ښیې چې تاسو د VA ملاتړ شوي پور لپاره وړ یاست. چک دلته د COE اړتیاوې.
لکه څنګه چې د FHA پورونو سره ، تولید شوی کور باید ستاسو لومړنی استوګنځی وي. د VA پور لپاره تصویب کیدو لپاره ، تاسو باید خپل کاري تاریخ ، اوسنۍ دنده ، معاش ، او د کریډیټ تاریخ هم چمتو کړئ.
منځپانګې
- د ګرځنده کور پیرود لپاره اړتیاوې
- د ګرځنده کور تمویل لپاره ګامونه
- د ګرځنده کور پیرود: هغه څه چې تاسو ورته اړتیا لرئ پوه شئ
- په حقیقت کې د ګرځنده کور څه شی دی؟
- علاقه؟ دلته د موبایل کور پیرلو په اړه د پوهیدو لپاره ځینې شیان دي:
- تاسو ممکن د تمویل محدود اختیارونه ولرئ.
- تاسو کولی شئ په پارک کې وپیرئ یا ځمکه واخلئ ترڅو خپل کور واچوئ.
- که تاسو په پارک کې پیرود کوئ ، فیسونه په خپله بودیجه کې شامل کړئ.
- ګرځنده کورونه د وخت په تیریدو سره ارزښت له لاسه ورکوي.
- تولید شوي کورونه ، ګرځنده کورونه ، او ماډلر کورونه
- د ګرځنده کور تمویل کول دودیز ګروي
- د FHA پورونه
- د VA پورونه
- یو نرس په متحده ایالاتو کې څومره عاید ترلاسه کوي؟ - بشپړ لارښود
- زه باید په متحده ایالاتو کې د کور پیرلو لپاره څومره پیسې وګټم؟
- په فلوریډا کې د لومړي ځل لپاره د کور پیرودونکو لپاره مرسته
- په متحده ایالاتو کې د سوځولو لګښت څومره دی؟
- په متحده ایالاتو کې د مصنوعي حشراتو لګښت څومره دی؟
- هغه څه چې د کور تمویل کوي