زه باید په متحده ایالاتو کې د کور پیرلو لپاره څومره پیسې وګټم؟ کله چې تاسو د کور لپاره پیرود کوئ ، د لوی تادیې لپاره سپمول به عموما د ګروي خوندي کولو لپاره کافي نه وي.
زه د کور اخیستلو لپاره څومره کریډیټ ته اړتیا لرم؟
پور ورکونکي هم تمه لري چې پور اخیستونکي ولري ښه کریډیټ سکور : 90٪ د پیرودونکي د هستوګنې درلودل a لږترلږه 650 نمرې د 2020 په لومړۍ ربع کې ، او کافي لوړ عاید چې ډاډ ترلاسه کړئ تاسو به وکولی شئ هر یو د خپل ګروي تادیه وکړئ. میاشت
ملي عاید چې د کور پیرلو وړتیا لري $ 55،575 سره a 10٪ مخکې او $ 49،400 د پرمختګ سره شل٪ ، د معلوماتو له مخې شاخص څخه د مینځنۍ اندازې میټروپولیټین ساحې نرخونه او وړتیا د 2020 څلورمې ربع لپاره د املاکو ملي اتحادیې څخه.
ډاټا د 30 کلن ثابت ګروي لپاره د 3.67 mort د ګروي نرخ فرض کوي ، او میاشتنی پرنسپل او د سود تادیه د اوسیدونکي عاید 25 to پورې محدود دي.
په هرصورت ، پدې پورې اړه لري چې تاسو چیرته اوسئ ، هغه معاش چې تاسو اړتیا لرئ د ګروي لپاره وړتیا ولرئ په پراخه کچه توپیر لري. دلته هغه عاید دی چې تاسو ورته اړتیا لرئ د متحده ایالاتو په 15 غوره میټرو سیمو کې د کور لپاره تادیه وکړئ ، د ټیټ میډین نرخ څخه تر لوړې کچې پورې.
د امریکا اوسط
د کور پیرلو لپاره د عاید جدول . زه په متحده ایالاتو کې د کور پیرلو ته څومره اړتیا لرم؟
- معاش د 10 down تادیې سره اړین دی: $ 55،575
- معاش د 20 down تادیې سره اړین دی: $ 49،400
- د میډیا کور قیمت: $ 233،800
تلسا ، اوکلاهوما
- معاش د 10 down تادیې سره اړین دی: $ 35،237
- معاش د 20 down تادیې سره اړین دی: $ 31،322
- د میډیا کور قیمت: $ 174،300
ډیټرایټ ، میشیګان
- معاش د 10 down ښکته تادیې سره اړین دی: $ 39،361
- معاش د 20 down تادیې سره اړین دی: $ 34،988
- د میډیا کور قیمت: $ 194،700
نیو اورلینز ، لوزیانا
- معاش د 10 down تادیې سره اړین دی: $ 45،184
- معاش د 20 down تادیې سره اړین دی: $ 40،163
- د میډیا کور قیمت: $ 223،500
اتلانتا ، جورجیا
- معاش د 10 down ښکته تادیې سره اړین دی: $ 46،902
- معاش د 20 down تادیې سره اړین دی: $ 41،691
- د میډیا کور قیمت: $ 232،000
فلاډالفیا ، پنسلوانیا
- معاش د 10 down تادیې سره اړین دی: $ 48،883
- معاش د 20 down تادیې سره اړین دی: $ 43،452
- د میډیا کور قیمت: $ 241،800
شیکاګو ، الینوس
- معاش د 10 down تادیې سره اړین دی: $ 51،491
- معاش د 20 down تادیې سره اړین دی: $ 45،770
- د میډیا کور قیمت: $ 254،700
ډلاس ، ټیکساس
- معاش د 10 down تادیې سره اړین دی: $ 54،301
- معاش د 20 down تادیې سره اړین دی: $ 48،268
- د میډیا کور قیمت: $ 268،600
نيشويل ، ټينيسي
- معاش د 10 down تادیې سره اړین دی: $ 56،566
- معاش د 20 down تادیې سره اړین دی: $ 50،281
- د میډیا کور قیمت: $ 279،800
فینکس ، اریزونا
- معاش د 10 down ښکته تادیې سره اړین دی: $ 83،069
- معاش د 20 down تادیې سره اړین دی: $ 73،839
- د میډیا کور قیمت: $ 295،400
پورټلینډ ، اوریګون
- معاش د 10 down ښکته تادیې سره اړین دی: $ 59،719
- معاش د 20 down تادیې سره اړین دی: $ 53،084
- د میډیا کور قیمت: $ 410،900
نیویارک ، نیویارک
- معاش د 10 down تادیې سره اړین دی: $ 86،526
- معاش د 20 down تادیې سره اړین دی: $ 76،912
- د میډیا کور قیمت: $ 428،000
ډینور ، کولوراډو
- معاش د 10 down تادیې سره اړین دی: $ 92،591
- معاش د 20 down تادیې سره اړین دی: $ 82،303
- د میډیا کور قیمت: $ 458،000
بوسټن ، میساچوسټس
- معاش د 10 down ښکته تادیې سره اړین دی: $ 97،605
- معاش د 20 down ښکته تادیې سره اړین دی: $ 86،760
- د میډیا کور قیمت: $ 482،800
سان فرانسسکو کالیفورنیا
- معاش د 10 down تادیې سره اړین دی: $ 200،143
- معاش د 20 down تادیې سره اړین دی: $ 177،905
- د میډیا کور قیمت: $ 990،000
سان جوس ، کالیفورنیا
- معاش د 10 down تادیې سره اړین دی: $ 251،897
- معاش د 20 down تادیې سره اړین دی: $ 223،900
- د میډیا کور قیمت: $ 1،246،000
زه څومره د ګروي تادیه کولی شم؟
د کور مقدار محاسبه کولو لپاره چې تاسو یې کولی شئ ، موږ ځینې اصلي عناصر په پام کې نیسو ، لکه ستاسو د کورنۍ عاید ، میاشتني پورونه (د مثال په توګه ، د موټر پورونه او د زده کونکي پور تادیه) او د تادیې لپاره د سپمولو مقدار شتون لري. د کور پیرودونکي په توګه ، تاسو به وغواړئ د خپل میاشتني کور تادیاتو په درک کولو کې د راحتۍ یوه ټاکلې کچه ولرئ. ګروي .
پداسې حال کې چې ستاسو د کورنۍ عاید او منظم میاشتني پورونه نسبتا ثابت کیدی شي ، غیر متوقع لګښتونه او غیر پلان شوي لګښتونه کولی شي ستاسو سپمونه اغیزمن کړي.
د وړتیا لپاره د ګوتو ښه قاعده دا ده چې درې میاشتې تادیات ولرئ ، پشمول ستاسو د کور تادیه او نور میاشتني پورونه ، په زیرمه کې. دا به تاسو ته اجازه درکړي د ناڅاپي پیښې په صورت کې ستاسو د ګروي تادیه پوښ کړئ.
ستاسو د پور څخه عاید تناسب په وړتیا اغیزه څنګه کوي؟
یو مهم میټریک چې ستاسو بانک یې د پیسو مقدار محاسبه کولو لپاره کاروي تاسو پور کولی شئ د DTI تناسب ، کوم چې ستاسو ټول میاشتني پورونه پرتله کوي (د مثال په توګه ، ستاسو د ګروي تادیات ، پشمول د بیمې او ملکیت مالیې تادیاتو) د مالیاتو دمخه ستاسو میاشتني عاید سره.
ستاسو د کریډیټ سکور پورې اړه لري ، تاسو ممکن په لوړه کچه وړتیا ولرئ ، مګر په عموم کې ، ستاسو د کور لګښتونه باید ستاسو د میاشتني عاید 28 exceed څخه ډیر نشي.
د مثال په توګه ، که ستاسو د میاشتنۍ ګروي تادیه ، د مالیاتو او بیمې سره ، په میاشت کې $ 1،260 وي او تاسو د مالیاتو دمخه 4،500 ډالر میاشتنی عاید لرئ ، ستاسو DTI 28 is دی. (1260/4500 = 0.28)
تاسو کولی شئ پروسه هم بیرته وګرځئ ترڅو ومومئ چې ستاسو د کور بودیجه باید د 0.28 لخوا ستاسو عاید ضرب کولو سره څه وي. په پورته مثال کې ، دا به د 1،260 ډالرو ګروي تادیې ته اجازه ورکړي ترڅو 28 D DTI ترلاسه کړي. (4500 X 0.28 = 1،260)
زه د FHA پور سره څومره کور تادیه کولی شم؟
د هغه کور مقدار محاسبه کولو لپاره چې تاسو یې کولی شئ ، موږ فرض کړی چې لږترلږه د 20 down تادیې سره ، تاسو کولی شئ یو ترلاسه کړئ دودیز پور . په هرصورت ، که تاسو ټیټ تادیه په پام کې ونیسئ ، لږترلږه 3.5 to ته ، تاسو کولی شئ د a غوښتنه وکړئ د FHA پور .
د پورونو لخوا ملاتړ شوی FHA دوی د سکور کولو ډیر راحتي معیارونه هم لري ، یو څه په ذهن کې ساتل که تاسو د ټیټ کریډیټ سکور ولرئ.
دودیز پورونه کولی شي د 3 as څخه ټیټ تادیاتو سره راشي ، که څه هم وړتیا ورکول د FHA پورونو په پرتله یو څه ډیر مشکل دی.
زه د VA پور سره څومره کور کولی شم؟
د نظامي اړیکې سره ، تاسو کولی شئ د VA پور لپاره وړتیا . دا یوه لویه معامله ده ، ځکه چې د وترنرانو چارو ریاست لخوا ملاتړ شوي ګروي عموما د تادیې تادیې ته اړتیا نلري. د نیرډ والټ کور وړتیا وړتیا محاسب دا لویه ګټه په پام کې نیسي کله چې ستاسو د لاسرسي دودیز فاکتورونو محاسبه کول.
28 / / 36 le قاعده: دا څه دي او ولې دا مهم دي
د دې محاسبه کولو لپاره چې زه څومره کور وړلی شم ، د ګوتو یوه ښه قاعده د 28 / / 36 rule قاعده کارول دي ، کوم چې وايي چې تاسو باید د خپل ناخالص میاشتني عاید له 28 than څخه ډیر د کور پورې اړوند لګښتونو او 36 on باندې مصرف نکړئ. ټول پورونه ، پشمول ستاسو ګروي ، کریډیټ کارتونه ، او نور پورونه ، لکه آټو او زده کونکي پورونه.
بېلګه: که تاسو په میاشت کې 5،500 ډالر ګټئ او د موجوده پور تادیاتو کې $ 500 ولرئ ، ستاسو د کور لپاره ستاسو د میاشتنۍ ګروي تادیه باید له 1،480 ډالرو څخه زیاته نه وي.
د 28 / / 36 rule قاعده د کور د وړتیا ټاکلو لپاره په پراخه کچه منل شوی پیل ټکی دی ، مګر تاسو به لاهم وغواړئ خپل ټول مالي وضعیت په پام کې ونیسئ کله چې د کور مقدار چې تاسو یې کولی شئ په پام کې ونیسئ.
کوم فاکتورونه د دې په ټاکلو کې مرسته کوي چې زه څومره کور وړلی شم؟
د وړتیا محاسبه کولو کې کلیدي فاکتورونه دي 1) ستاسو میاشتنی عاید؛ 2) د تادیې او تړلو لګښتونو پوښلو لپاره د نغدو زیرمو؛ 3) ستاسو میاشتني لګښتونه 4) ستاسو د کریډیټ پروفایل.
- عاید: پیسې چې تاسو په منظم ډول ترلاسه کوئ ، لکه ستاسو معاش یا د پانګوونې عاید. ستاسو عاید د هغه څه لپاره چې تاسو یې هره میاشت کولی شئ د اساس لیکې رامینځته کولو کې مرسته کوي.
- د نغدو پیسو ذخیره: دا د پیسو اندازه ده چې تاسو یې د تادیې کولو او د تړلو لګښتونو پوښلو لپاره شتون لرئ. تاسو کولی شئ خپلې سپمونې ، پانګوونې ، یا نورې سرچینې وکاروئ.
- پور او لګښتونه: میاشتني مسؤلیتونه چې تاسو یې لرئ لکه کریډیټ کارتونه ، د موټر تادیه ، د زده کونکي پورونه ، خوراکي توکي ، اسانتیاوې ، بیمه ، او نور.
- د کریډیټ پروفایل: ستاسو د کریډیټ سکور او د پور مقدار چې تاسو یې لرئ د پور ورکونکي په توګه ستاسو په اړه د پور ورکونکي نظر اغیزه کوي. دا فاکتورونه به د دې په ټاکلو کې مرسته وکړي چې تاسو څومره پیسې پور کولی شئ او د ګروي سود نرخ چې تاسو به یې ترلاسه کړئ.
د کور وړتیا ستاسو د ګروي نرخ سره پیل کیږي
تاسو به شاید یادونه وکړئ چې د کور هرډول وړتیا محاسبه کې د ګروي سود نرخ اټکل شامل دی چې تاسو څخه به تادیه کیږي. پور ورکونکي به مشخص کړي که تاسو د څلورو اصلي فاکتورونو پراساس پور لپاره وړ یاست:
- ستاسو د پور څخه عاید تناسب ، لکه څنګه چې موږ دمخه بحث کړی.
- په خپل وخت د بیلونو تادیه کولو تاریخ.
- د ثابت عاید ثبوت.
- د مخکینۍ اندازې مقدار چې تاسو خوندي کړی وي ، د تړلو لګښتونو او نورو لګښتونو لپاره مالي کشن سره به تاسو هغه وخت مصرف کړئ کله چې تاسو نوي کور ته ځئ.
که پور ورکونکي مشخص کړي چې تاسو د ګروي ارزښت لرئ ، نو دوی به ستاسو پور قیمت کړي. د دې معنی دا ده چې د سود نرخ ټاکئ چې تاسو ته به چارج کیږي. ستاسو د کریډیټ سکور په پراخه کچه د ګروي شرح ټاکي چې تاسو به یې ترلاسه کړئ.
په طبیعي ډول ، ستاسو د سود کچه ټیټه وي ، ستاسو میاشتنۍ تادیه ټیټه وي.
منځپانګې
- زه د کور اخیستلو لپاره څومره کریډیټ ته اړتیا لرم؟
- د امریکا اوسط
- تلسا ، اوکلاهوما
- ډیټرایټ ، میشیګان
- نیو اورلینز ، لوزیانا
- اتلانتا ، جورجیا
- فلاډالفیا ، پنسلوانیا
- شیکاګو ، الینوس
- ډلاس ، ټیکساس
- نيشويل ، ټينيسي
- فینکس ، اریزونا
- پورټلینډ ، اوریګون
- نیویارک ، نیویارک
- ډینور ، کولوراډو
- بوسټن ، میساچوسټس
- سان فرانسسکو کالیفورنیا
- سان جوس ، کالیفورنیا
- زه څومره د ګروي تادیه کولی شم؟
- ستاسو د پور څخه عاید تناسب په وړتیا اغیزه څنګه کوي؟
- زه د FHA پور سره څومره کور تادیه کولی شم؟
- زه د VA پور سره څومره کور کولی شم؟
- 28 / / 36 le قاعده: دا څه دي او ولې دا مهم دي
- کوم فاکتورونه د دې په ټاکلو کې مرسته کوي چې زه څومره کور وړلی شم؟
- د کور وړتیا ستاسو د ګروي نرخ سره پیل کیږي