د کور اخیستل څه شی اخلي؟
زه په متحده ایالاتو کې د کور پیرلو ته څه اړتیا لرم؟ . د کاغذی کارونو او اسنادو راټولول چې تاسو یې د کور پیرلو ته اړتیا لرئ یو سمارټ حرکت دی ، او دا هغومره کار ندی څومره چې تاسو یې تمه کولی شئ ، په ځانګړي توګه کله چې تاسو پوهیږئ هغه څه ته اړتیا لرئ. تاسو به د فشار لرونکي وخت په جریان کې ستاسو په ګروي کې اسانه وخت ولرئ ، او دا کولی شي تاسو په ښي پښه وتلو په لور اوږده لاره پرمخ بوځي ، په ځانګړي توګه د لومړي ځل لپاره د کور پیرودونکو لپاره.
ګروي واخله
مخکې لدې چې تاسو پیل کړئ یو بل سره ورته پورونه پرتله کړئ. د هر پور ورکونکي څخه د نرخ غوښتنه وکړئ دوی اړ دي چې دا تاسو ته د معیارونو مطابق چمتو کړي TRID .
تاسو کولی شئ د هر ډول کور پور لپاره لګښتونه پرتله کړئ. ستاسو د پیرودونکي وتلو لګښتونو کې به احتمال د پور ټکی یا دوه شامل وي. پوښتنې وکړئ که تاسو د تړلو اټکل نه پوهیږئ.
مخکې لدې چې د ګروي پور ورکونکي سره خبرې وکړئ
اوس د اسنادو راټولولو وخت دی.
د خپل کریډیټ راپور یوه کاپي ترلاسه کړئ او معاینه یې کړئ . تاسو هرکال د کریډیټ راپور ورکولو دریو ادارو څخه هر یو څخه د وړیا راپور مستحق یاست. د پور ورکونکي سره اړیکه ونیسئ ترڅو دا اصلاح کړئ که تاسو کومه غلطي ومومئ. د هر ډول سرغړونو څخه خبر اوسئ. ستاسو سکور زه یم دا به منفي اغیزه وکړي که تاسو ډیر ناوخته تادیه کړې وي.
تاسو معمولا د FHA پور ترلاسه کولی شئ حتی که تاسو یو څه ټیټ کریډیټ سکور ولرئ. د FHA پورونه د پلور نرخ لږترلږه 2.85 payments تادیاتو ته هم اړتیا لري.
د پور ورکونکي سره وړتیا
ځینې پور ورکونکي ممکن وغواړي د هر هغه پور ملاتړ لپاره اسناد وګوري چې تاسو اوس مهال لرئ. دا دوی سره ستاسو د پور څخه عاید تناسب ټاکلو کې مرسته کوي ، د ګروي تایید پروسې کې یو مهم فاکتور.
د کریډیټ کارتونو ، د موټر تادیاتو ، او د زده کونکو پورونو په اړه فکر وکړئ. ستاسو خورا وروستي بیانات باید کافي وي که پدې کې ستاسو بقایا توازن شامل وي او ستاسو اړین میاشتني تادیات ، او دوی باید د حساب شمیره وښیې ، په بیله بیا د پور ورکونکو نومونه او پته.
یو پور ورکونکی به ستاسو د کار تصدیق وکړي ترڅو ستاسو د پور پروسس پیل کړي . دا معمولا د دوی لیږلو سره ترسره کیږي a د کار موندنې تصدیق فورمه ، نو خپل کار ګمارونکي ته مشوره ورکړئ چې د معلوماتو لپاره دې غوښتنې ته انتظار وباسي. د خپل HR څانګې یا مالک څخه وغواړئ چې غوښتل شوي اسناد سمدستي واستوي.
د داخلې ازموینه
پور ورکونکی به ستاسو څخه اسناد هم وغواړي چې ستاسو عاید ملاتړ کوي ، پشمول د اوسني تادیې سټبونو. ستاسو وروستي دوه باید کافي وي. فوټوکاپي جوړه کړئ. خپل اصلي ته لاس مه ورکوئ.
پور ورکونکي به عموما غواړي د W-2 فورمو وروستی دوه کاله ستاسو او ستاسو د میرمنې لپاره که تاسو واده کړی وي. دا ستاسو د معاش او مالیې بیرته ستنیدل دي ، د هر تقویم کال لپاره ستاسو د کار ګمارونکي لخوا صادر شوي ، او پدې کې ستاسو د عایداتو ، مالیې وړ ګټو ، او مالیاتو په اړه ټول معلومات شامل دي چې ستاسو له معاش څخه منع شوي.
که تاسو تراوسه د تیر کال لپاره خپل فدرالي مالیه بیرته نده ثبت کړې ، د تیرو دوه کلونو لپاره خپلې بیرته ستنیدل ومومئ. کاپي جوړ کړئ او ډاډ ترلاسه کړئ چې هر وخت پکې شامل کړئ.
ډاډ ترلاسه کړئ چې د مالیې بیرته ستنیدل ستاسو لخوا لاسلیک شوي او نیټه شوي.
ځینې پور ورکونکي به وغواړي د دوه میاشتو بانک بیانات ، پداسې حال کې چې نور درې غوښتنه کوي. د هرې ادارې لپاره یوه کاپي جوړه کړئ او هره پا pageه پکې شامل کړئ ، حتی خالي پا .ې.
د هر بیان یوه کاپي جوړه کړئ که تاسو ذخیره ، بانډونه ، دوه اړخیز فنډونه ، یا تقاعد حسابونه ولرئ. پور ورکونکي ځینې وختونه هغه ته سخت کاپي غوره کوي چې تاسو یې آنلاین چاپ کولی شئ ، مګر دوی به آنلاین بیانات ومني که دا ستاسو د بیاناتو ترلاسه کولو څرنګوالی وي. فوټوکاپي جوړه کړئ. اصلي نه لیږئ .
تاسو به د ګټې او زیان بیان ځینې نسخې ته هم اړتیا ولرئ که تاسو پخپله ګمارل شوي یاست ، او د دوه کلن کارپوریټ مالیې بیرته ستنیدو په صورت کې که تاسو شامل کاروبار لرئ.
تاسو کولی شئ د پیژندنې او تکثیر لپاره د خپل موټر چلوونکي جواز راوړئ که تاسو په شخص کې د پور ورکونکي سره وینئ. که نه نو ، خپل جواز سکینر یا کاپيیر ته کاپي کړئ او دا پکې شامل کړئ. ستاسو جواز باید ستاسو عکس ولري.
ستاسو د پیسو زیرمه
تاسو به ډیر احتمال ولرئ وګورئ چې دا پیسې له کوم ځای څخه راغلي . که دا د کورنۍ یا ملګرو لخوا ډالۍ وي ، نو تاسو به د دوی هر یو بیان ته اړتیا ولرئ چې اندازه تایید کړي او دا چې تاسو تمه نلرئ دا تادیه کړئ. په بل عبارت ، دا پور ندی چې ستاسو د پور څخه عاید تناسب کې شامل شي.
دا باید ستاسو د بانک بیاناتو کې څرګند شي که تاسو په لیوالتیا سره پیسې خوندي کړې یا د نغدو راټولولو لپاره بله پانګه مو پلورلې ، او دمخه یې د دې کاپي چمتو کړي.
د پیل لګښتونو په اړه پوښتنه وکړئ
ډیری پور ورکونکي به د فیس غوښتنه وکړي نو دوی کولی شي ستاسو د کریډیټ راپور کاپي ترلاسه کړي ، مګر ځینې یې نه کوي. د ارزونې او کریډیټ راپور ورکولو فیسونه عموما ورکول کیږي کله چې تاسو پور منلو ته چمتو یاست ، نه کله چې تاسو وړ یاست.
پور ورکونکي ته هیڅ فیس مه ورکوئ تر هغه چې تاسو د دې ځانګړي پور ورکونکي انتخاب نه وي کړی.
ستاسو د تصویب دمخه لیک لپاره اسناد
د کاغذ کار ډول چې تاسو ورته اړتیا لرئ په دې پورې اړه لري چې تاسو د کور پیرود پروسې کې چیرته یاست. که تاسو لاهم د ګروي یا تمویل لپاره ندي تصویب شوي ، هغه اسناد چې تاسو ورته اړتیا لرئ ممکن د پلور اصلي توکو څخه خورا توپیر ولري.
خپل ترلاسه کړئ د تصویب دمخه لیک دا د کور پیرود پروسې کې لومړی ګام دی. ستاسو مالي اداره به د دې لیک ترلاسه کولو لپاره ستاسو د هویت او مالياتو په اړه پراخه معلوماتو ته اړتیا ولري. د تصویب دمخه لیک تاسو ته ستاسو د کور لپاره د یوې ټاکلې اندازې تمویل لپاره لومړني تصویب درکوي.
د تصویب دمخه لیک ترلاسه کول به تاسو ته یو ښه نظر درکړي چې د کوم ډول ګروي تادیه تاسو کولی شئ او څومره تمویل ترلاسه کولی شئ. تاسو حتما کولی شئ د لیک پرته د کور لټون پروسه پیل کړئ ، مګر احتمالي پلورونکي به احتمال ومومي چې تاسو جدي پیرودونکی یاست که تاسو دمخه د تصویب دمخه لیک په لاس کې لرئ.
د تصویب دمخه لیک ترلاسه کولو لپاره اړین اسنادو مثالونه به پکې شامل وي:
- لږترلږه د وروستي دوه معاش دورو لپاره د اوسني معاش سټبونو کاپي؛
- د وروستي تقویم کال لپاره W-2 معلومات
- ستاسو د فدرالي مالیې بیرته ستنیدو کاپي ، پشمول د ټولو مهالویشونو
- د تیرو دوه څخه تر دریو میاشتو پورې د بانک بیانات
- د شتمنیو بیانات (سټاک ، بانډونه ، تقاعد حسابونه ، او نور) او
- ستاسو د اوسني موټر چلونکي جواز یوه کاپي.
تاسو ممکن اضافي معلوماتو ته هم اړتیا ولرئ ، کوم چې به ستاسو د مالي وضعیت پراساس توپیر ولري. د مثال په توګه ، ستاسو د بانکي حساب ریکارډونو په دقت سره تحلیل کولو وروسته ، ستاسو پور ورکونکی ممکن د دې په اړه د نورو جزیاتو غوښتنه وکړي چې پیسې څنګه مصرف شوې یا د وروستي لوی پیرود توضیحات.
د وړاندیز / منلو پروسې کې اسناد
تاسو باید د خبرو اترو پروسې پیل کولو لپاره رسمي وړاندیز ولیکئ. په وړاندیز کې به حیاتي معلومات شامل وي ، لکه:
- د پیرود ټول قیمت ،
- د وړاندیز سره یوځای کیدو لپاره په ښه نیت لومړنۍ پیسې ،
- د پاتې پیرود قیمت به څنګه تادیه شي ،
- د تړلو او ملکیت په اړه توضیحات ، او
- هر ډول احتمالي شرایط (لکه د مناسب تمویل موندل یا د بل کور پلورل).
منل یا رد کول
پلورونکی به ستاسو د وړاندیز منلو یا ردولو سره ځواب ووایی. که دوی ستاسو وړاندیز رد کړي ، دوی کولی شي د کاونټر وړاندیز هم وړاندې کړي. پرته لدې چې پلورونکی څنګه ځواب ووایی ، دوی باید دا په لیکلي ډول وکړي.
هغه سند چې د وړاندیز او منلو رسولو لپاره کارول کیږي اکثرا د پیرود تړون په نوم یادیږي. پدې کې د پلور لپاره ټول اړین شرایط شامل دي او څه چې واقعیا پلورل کیږي.
د پلور وروستي کولو لپاره اړین اسناد
یوځل چې تاسو په کور کې وړاندیز وکړ او دا ومنل شو ، تاسو به د کور په اړه اضافي معلومات ترلاسه کړئ. دا معلومات ممکن د نرخ خبرو اترو پایله ولري یا حتی تاسو په بشپړ ډول د پیرود کولو څخه هڅولی شئ. د پلور وروستي کولو لپاره لاندې اسنادو ته اړتیا ده.
- د پلورونکي افشا کولو بیان: یو له دې اسنادو څخه دی د افشا کولو بیان د پلورونکی . دا راپور د ملکیت په اړه د پلورونکي پوهه لنډیز وړاندې کوي. پدې کې به په کور کې د پخوانیو کارونو ، احتمالي ستونزې ساحو ، او په کور کې ترسره شوي هرډول تازه معلومات یا ساختماني معلومات شامل وي. دا د کور په اړه ټول معلومات چمتو کولو لپاره ډیزاین شوي چې ممکن د ملکیت ارزښت ، کارولو یا خوند څخه منفي اغیزه وکړي. د پلورونکي اړین افشا کول به د دولت لخوا توپیر ولري ، مګر معمولا یوه فورمه شتون لري چې تاسو باید د پلور پروسې برخې په توګه وکاروئ. عموما ، فورمه به د هو / نه پوښتنو لړۍ وي چې د پلورونکي څخه توضیحاتو لپاره خونه ولري.
- د کور تفتیش راپور. که څه هم تخنیکي پلوه اړین ندي ، دا یو ښه نظر دی چې په ملکیت کې د کور بشپړه معاینه ترسره کړئ. د کور تفتیش به د کور ټولو حیاتي برخو لید لید ترسره کړي ، پشمول د لوړ لګښت توکي لکه بنسټ ، بریښنایی سیسټمونه ، او نل لیکه. لوی تجهیزات لکه د هوا کنډیشنر ، د اوبو ګرمونکی ، او تنور به هم معاینه شي. مفتش به د کور وضعیت راپور چمتو کړي. راپور به د ستونزې ساحې روښانه کړي چې ممکن ستاسو لپاره د اندیښنې وړ وي. که ستونزې کوچنۍ وي ، راپور کولی شي د سړک لاندې کوچنیو پروژو لپاره د ګټور کار کولو لیست په توګه کار وکړي. راپور کولی شي د ساتنې منظم دندې هم وړاندیز کړي چې د لومړي ځل لپاره د کور پیرودونکي لپاره خورا ګټور کیدی شي. د کور تفتیش کولی شي اضافي معلومات هم چمتو کړي چې تاسو یې د خپل کور بیه له سره خبرې کولو لپاره کارولی شئ. تاسو ممکن د نرخ کمولو وړتیا ولرئ که تاسو پلورونکي ته وښایاست چې تاسو باید د پام وړ ترمیم وکړئ. تاسو کولی شئ له پلورونکي څخه هم وغواړئ مخکې لدې چې خپل کور واخلئ دا ځینې ترمیمونه وکړئ.
- د تفتیش آفتونه : آفتونه لکه چوغندر ، توپونه او دیمي کولی شي د روغتیا ستونزې رامینځته کړي او حتی د کور ساختماني بشپړتیا ته زیان اړوي. یوځل بیا ، پداسې حال کې چې عموما تخنیکي پلوه اړین ندي ، دا یو ښه نظر دی چې ستاسو د احتمالي نوي کور آفت معاینه ترسره کړئ. که ستونزې شتون ولري ، تاسو کولی شئ معلومات د خبرو اترو وسیلې په توګه وکاروئ یا غوښتنه وکړئ چې پلورونکی د پلور دمخه کومې ستونزې یا آفتونو ته زیان رسوي.
د املاکو لیږد لپاره اړین اسناد
یوځل چې تاسو د احتمالي کور په اړه پریکړه وکړه او پلورونکي د کور په اړه اضافي معلومات شریک کړي ، تاسو به د پیرود پای ته رسولو لپاره ډیری ناپیژندل شوي اسناد وګورئ. د دې ډیری اسناد به د پلورونکي لخوا چمتو او بیاکتنه شي او بیا به تاسو ته وسپارل شي.
که څه هم د ګروي او د املاکو لیږد لپاره اسناد ډیری وختونه یوځای ثبت کیږي ، دا واقعیا دوه جلا قانوني پروسې دي. د ملکیت لیږد به لاندې اسنادو ته اړتیا ولري:
- لیکنه: یو عمل په قانوني ډول له پلورونکي څخه پیرودونکي ته ملکیت لیږدوي. تاسو کولی شئ د ملکیت ډول چې تاسو یې اخلئ انتخاب کړئ ، پشمول په انفرادي ډول ، باور ، ګډ ملکیت ، یا د دندې نور ډولونه. یوځل چې عمل بشپړ شي ، دا به د کاونټي ریکارډر سره ثبت شي ترڅو دا د دې ملکیت لپاره د سرلیک سلسله کې په سمه توګه اضافه شي. د عمل ډیری ډولونه شتون لري چې تاسو یې هم کارولی شئ. د عمل هر ډول د ضمیمه شوي سرلیک په اړه مختلف تضمینونه لري. د مثال په توګه ، د عمومي امنیت سند د ملکیت لیږدولو ترټولو عام لار ده. دا ډاډ ورکوي چې پلورونکی ملکیت ته روښانه سرلیک لري او د ملکیت پلورلو واک یا حق لري. د عمل نور ډولونه ، پشمول د استعفا اعمال ، که چیرې د ملکیت سرلیک تر پوښتنې لاندې وي ډیر لږ محافظت وړاندیز کوي.
- د پلور بیل: که کور د شخصي ملکیت سره پلورل کیږي ، لکه هوایی کنډیشنر ، وسایل ، یا سپک فکسچر ، تاسو ممکن د پلور بیل کارولو ته هم اړتیا ولرئ. دا سند به تاسیس کړي چې کوم ملکیت د املاکو بهر معاملې کې شامل دی.
- د پلورونکي تصدیق یا د سرلیک سند: د دې سند نوم به د دولت له مخې توپیر ولري. په هرصورت ، دا د پلورونکي لخوا تایید شوی سند دی چې د ملکیت مالکیت تاییدوي. دا په سرلیک کې هر ډول نیمګړتیاوې هم تشریح کوي ، پشمول د هر اجارې ، پور ، یا احتمالي شخړو چې راپورته کیدی شي او ممکن سرلیک اغیزه وکړي. د پلورونکي افشا کولو برعکس ، دا سند پخپله د کور حالت په پرتله سرلیک باندې ډیر تمرکز کوي. ځکه چې ملکیت ته سرلیک خورا مهم دی ، ډیری ایالتونه تاسو ته د سرلیک بیمې ترلاسه کولو اختیار وړاندیز کوي. د سرلیک بیمه ستاسو ساتنه کوي که د سرلیک سره کومه ستونزه یا نیمګړتیاوې شتون ولري چې د املاکو پلور بشپړیدو وروسته راپورته کیږي. که چیرې پلورونکی ملکیت ته د روښانه سرلیک پرته پای ته ورسي ، نو ټول پلور باطل کیدی شي. د سرلیک بیمه تاسو په سرلیک کې د نیمګړتیاو سره تړلي احتمالي زیانونو څخه ساتي ،
- د مالیې بیرته راګرځول: که څه هم دا سند په ټولو ایالتونو کې اړین ندی ، ځینې ځایونه یا ایالتونه پیرودونکي او پلورونکي ته اړتیا لري چې په رسمي سند کې د کور پیرود نرخ افشا کړي. دا د مالیې واک ته اجازه ورکوي د پلور مالیه یا نور مالیه محاسبه کړي چې د پلور نرخ لخوا اغیزمن کیږي.
د ګروي اړین اسناد
که تاسو د کور ګروي هم ترلاسه کوئ ، نو تاسو اړتیا لرئ اضافي اسناد بشپړ کړئ. د پلور اسنادو برعکس ، د ګروي اسناد یوازې تاسو او ستاسو مالي اداره اغیزه کوي.
- یادونه: ستاسو یادداشت د پور توضیح دی چې تاسو واقعیا پور ورکونکی یاست. د پور شرایط تنظیم کړئ او تاسو به څنګه پور بیرته ورکړئ. پدې کې د تطبیق شوي سود نرخ په اړه معلومات هم شامل دي او د څومره وخت لپاره به تاسو تادیات کوئ.
- ګروي: ګروي هغه سند دی چې نوټ ستاسو تضمین سره وصل کوي - ستاسو نوی کور. په ګوته کوي که چیرې نوټ بیرته تادیه نشي ، نو امنیت ممکن ګارنیش (یا ضبط) شي او د نوټ سره تړلي پاتې مکلفیت ادا کولو لپاره وپلورل شي.
- د پور غوښتنلیک: ستاسو د پور غوښتنلیک واقعیا ټول هغه معلومات چمتو کوي چې تاسو پور ورکونکي ته چمتو کړي. دوی په ساده ډول له تاسو څخه غوښتنه کوي چې د معلوماتو لنډیز بیاکتنه وکړي او تایید کړي چې دا سم دي.
- د پور اټکل او تړل افشا کول: دا سند ستاسو د پور په اړه ګټور معلومات وړاندې کوي. معلومات لنډیز شوي ترڅو تاسو د خپل پور په اړه ټول حیاتي معلومات په یو ځای کې ولرئ. دا ډیزاین شوی ترڅو د پیرودونکو سره د تړون لاندې د دوی حقونو او مسؤلیتونو ښه پوهیدو کې مرسته وکړي.
منځپانګې
- د کور اخیستل څه شی اخلي؟
- ګروي واخله
- مخکې لدې چې د ګروي پور ورکونکي سره خبرې وکړئ
- د پور ورکونکي سره وړتیا
- د داخلې ازموینه
- ستاسو د پیسو زیرمه
- د پیل لګښتونو په اړه پوښتنه وکړئ
- ستاسو د تصویب دمخه لیک لپاره اسناد
- د وړاندیز / منلو پروسې کې اسناد
- منل یا رد کول
- د پلور وروستي کولو لپاره اړین اسناد
- د املاکو لیږد لپاره اړین اسناد
- د ګروي اړین اسناد